***VERKAUFT*** 2.462 m² großes Grundstück mit stillgelegter Mühle nahe Hemmoor an der Oste.
- Objekt-Nr.: 746
- Kaufpreis: Preis auf Anfrage
- Käuferprovision: 6 % (zzgl. USt.) Käuferprovision
- Grundstücksfläche (ca.): 2.462 m²
WARNHOLZ Immobilien GmbH
22147 Hamburg
Treptower Straße 143
Telefon: 040/2286747-0
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E-Mail: post@warnholz-immobilien.de
Ausstattung
- Provisionshinweis: Die Höhe der Courtage für den Käufer beträgt 6% zzgl. Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
- Provisionspflichtig: Ja
- Verkaufstatus: verkauft
Lagebeschreibung
Das hier angebotene Grundstück befindet sich im Ortsteil Achthöfen in der Gemeinde Osten der Samtgemeinde Hemmoor im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen.
Die Elbe mit Wischhafen ist nur ca. 16 km entfernt und der Fluss Oste sogar nur ca. 500 m. Die Oste ist der längste Nebenfluss der Elbe in Niedersachsen. Wo sie in die Elbe fließt, ist die Oste ein breiter Strom, der seine Fließrichtung mit den Gezeiten ändert.
Gerade das Mündungsgebiet von Elbe und Oste, an dessen Ufern mit ihren Naturreserven auch Tiere aus der Nordsee leben, bieten eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Jetzt im Frühjahr ist die grüne Marschlandschaft zudem ein Tummelplatz für viele Zugvögel, die sie als Rastplatz oder als Brutstätte nutzen.
An der Elbe ziehen zudem die Fähren von Glückstadt nach Wischhafen oder Containerriesen nach Hamburg sowie Cuxhaven vorbei und bieten ein eindrucksvolles Bild.
Gasthöfe und Cafés laden an Oste und Elbe zur Rast oder Übernachtung ein.
Über die Bundesstraße 495 ist Achthöfen verkehrstechnisch gut angebunden.
Das Städtchen Osten ist nur ca. 6 km entfernt und die Kleinstadt Hemmoor ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Friseure, Ärzte, Apotheken, Banken, eine Tankstelle uvm. zu finden.
Neben weiteren Kleinstädten in der Umgebung sind auch Stade (ca. 35 Minuten), Bremervörde (ca. 35 Minuten) und Cuxhaven (ca. 45 Minuten) schnell mit dem Auto zu erreichen.
Neben der Natur mit attraktiven Radwegen, spannender Unterwasserwelt und abwechslungsreichen Angelrevieren bietet die Samtgemeinde Hemmoor zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
In der Samtgemeinde Hemmoor sind auch sieben Kindertagesstätten, vier Grundschulen, zwei Oberschulen und ein Gymnasium vorhanden.
Achthöfen und die gesamte Gemeinde Hemmoor bietet somit eine ideale Lage um die Natur zu genießen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu einer kleinen Stadt sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen.
Objektbeschreibung
Zwischen Oste und Elbe
2.462 m² großes Grundstück mit stillgelegter Mühle nahe Hemmoor an der Oste sowie Wischhafen an der Elbe.
Die einzigartige Natur und die Nähe zu größeren Städten bieten einen hohen Freizeitwert und eine echte Alternative zur Nord- und Ostsee.
Das hier zum Verkauf stehende 2.462 m² große Grundstück besteht aus den Flurstücken 75/4 (2.226 m²) und 98/2 (236 m²) der Flur 13 der Gemarkung Isensee.
Bebaut ist das Grundstück mit einer stillgelegten Mühle. Die sanierungs- bzw. renovierungsbedürftige Mühle steht nicht unter Denkmalschutz, ist vollständig geräumt und bietet somit viel Gestaltungs- und Nutzungspotential.
Die vier Windräder sind abgebaut.
Vom oberen Teil der Mühle aus ist der Fluss Oste sichtbar.
Strom- sowie Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden.
Westlich an der Mühle gelegen, befindet sich ein angebauter ebenerdiger Holzschuppen, welcher ehemals als Kornlager genutzt wurde.
Das Grundstück besteht neben der Bebauung aus Wiesen-, Weiden- und Ackerland und ist als Industrie- und Gewerbefläche eingetragen.
Ausstattung
- 2.462 m² großes Grundstück
- stillgelegter Mühle
- angebauter ebenerdiger Holzschuppen
Sonstiges
Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:
www.warnholz-immobilien.de
Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Tel.: 040 / 2286747-0
WARNHOLZ Immobilien GmbH.
Hier ist mein Zuhause.
Wünsche brauchen den sicheren Hafen einer starken Gemeinschaft, um in Erfüllung zu gehen.
Das erfahrene und dynamische Team der
WARNHOLZ Immobilien GmbH ist dieser Hafen.
Mit der richtigen Portion Leidenschaft an Bord bringen wir Menschen und Lebens(t)räume zusammen.
Mit dem Kurs auf Erfolg und voller Kraft voraus!
Weil der schönste Luxus nicht ein Haus,
sondern das Zuhause ist.
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Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
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040 / 2286747-0 oder post@warnholz-immobilien.de
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WARNHOLZ Immobilien GmbH – Seit über 25 Jahren Ihr Immobilien-Profi in Hamburg.
Achthöfener Deich , 21756 Osten
Blick auf das Grundstück
Blick auf die stillgelegte Mühle mit Schuppen
