VERKAUFT 249 m² großes Grundstück mit Reihen-Mittel-Bungalow.

Objekt-Nr.: 575
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche (ca.): 107,16 m²
Grundstücksfläche (ca.): 249 m²

WARNHOLZ Immobilien GmbH
WARNHOLZ Immobilien

22147 Hamburg
Treptower Straße 143

Telefon: 040/2286747-0
Telefax: 040/2286747-80
E-Mail: post@warnholz-immobilien.de

Ausstattung

Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 4
Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Gas
Provisionshinweis: Kaufpreis zuzüglich 6,25% Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom Käufer zahlbar.
Energieausweistyp: Verbrauch
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: 137.3
Energieeffizienzklasse: E
Gäste-WC: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Provisionspflichtig: Ja
Verkaufstatus: verkauft

Lagebeschreibung

Der hier angebotene Reihen-Bungalow liegt im Stadtteil Langenhorn des Bezirkes Hamburg-Nord in einer bürgerlichen Wohnstraße (verkehrsberuhige Spielstraße) mit überwiegend Reihenhaus-Bebauung.
Durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viel Natur sowie der guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt zeichnet sich Langenhorn durch seine hohe Wohnqualität aus.
Das Umfeld ist grün; Neben den zahlreichen Gärten in der Nachbarschaft und einigen kleineren Grünanlagen in der nahen Umgebung, befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt das Naturschutzgebiet Raakmoor.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnlage ist die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
So befinden sich in der ca. 450 m entfernten Tangstedter Landstraße neben einem Edeka-Supermarkt zahlreiche Fachgeschäfte und Restaurants. Auch das Zentrum von Langenhorn mit dem Einkaufszentrum Langenhorner Markt sowie zahlreichen weiteren umliegenden Geschäften ist nur ca. 2500 m entfernt.
Das Haus ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. So befindet sich die Bushaltestelle Wattkorn mit der Linie 192 und 606 in Richtung U Langenhorn Markt ca. 9 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Station Langenhorn Nord der Linie U1 ist zudem mit dem Bus in ca. 3 Minuten und zu Fuß in ca. 12 Minuten zu erreichen. Mit dem ca. 4 km entfernten Flughafen Hamburg bietet diese Wohnlage zudem besonders für Vielflieger und Angestellten des Flughafens und der nahegelegenen Betriebe einen idealen Standort.
Auch für Kinder sind einige Angebote in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Kita befindet sich ca. 700 m, eine Grundschule und eine Stadtteilschule ca. 1100 m sowie das Gymnasium Heidberg ca. 750 m entfernt.
Freizeitmöglichkeiten im Stadtteil bieten vor allem die zahlreichen Sportvereine sowie verschiedene Jugendclubs, Bürger- und Kulturhäuser und Bibliotheken.

Langenhorn bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.

Objektbeschreibung

Der hier angebotene Bungalow befindet sich auf einem 249 m² großen Grundstück in einem der beliebtesten Wohngebiete von Hamburg-Langenhorn.
Der Satteldach-Bungalow verfügt insgesamt über 4 Zimmer und ist somit ideal für 2 bis 4 Personen geeignet. Durch seine ebenerdige Bauweise bietet sich dieser Bungalow jedoch auch zum altersgerechtes Wohnen an, was diese Immobilie auch als Generationenhaus oder für Senioren interessant macht.
Highlights dieser Immobilie sind der große Wohn-/Essbereich, die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, das allgemein gute Platzangebot sowie die ebenerdige Bauweise und die Lage in einem gepflegten, gutbürgerlichen Wohngebiet.

Betreten wird das Haus über einen Windfang, welche in die Essdiele des Hauses übergeht.
Die Essdiele bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von der Essdiele können mit Hilfe eines angrenzenden Flurs alle weiteren Räume des Hauses erreicht werden.
Einen besonderen Blickfang bietet das Wohnzimmer, welches direkt von der Essdiele abgeht. Eine Fensterfront mit einmaligem Blick in den Garten schafft hier eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Über eine Terrassentür kann von hieraus zudem die teilüberdachte Terrasse betreten werden.
Die weiteren Zimmer stehen dem Wohn-Essbereich in Nichts nach. Neben einem geräumigen Schlafzimmer sind auch die beiden weiteren Wohnräume ideal geschnitten und sind nicht nur als Kindezimmer sondern auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume ideal geeignet.
Der Bungalow verfügt zudem über eine Einbauküche. Ein Vollbad mit Fenster ist ebenso vorhanden wie ein Hauswirtschaftsraum, welcher die Gas-Zentralheizung und die Waschmaschinenanschluss beherbergt sowie ausreichend Stauraum bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das umfassende Raumangebot ab.

Direkt vor dem Haus besteht die Möglichkeit einen PKW-Außenstellplatz zu reaktivieren, welcher zurzeit bepflanzt ist.

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie überzeugen!

Ausstattung

- 249m² großes Grundstück
- ebenerdiger Reihen-Mitte-Bungalow
- 4 Zimmer
- großer, lichtdurchfluteter Wohn- u. Essbereich
- Ost-Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Vollbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Außen-Stellplatz

Endenergieverbrauchsausweis: 137,3 kWh/(m²a); E; Energieträger: Gas; Baujahr: 1990

Sonstiges

Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:

www.warnholz-immobilien.de

Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Tel.: 040/2286747-0

-Alle Angaben ohne Gewähr-

WARNHOLZ Immobilien GmbH.
Hier ist mein Zuhause.

Wünsche brauchen den sicheren Hafen einer starken Gemeinschaft, um in Erfüllung zu gehen.
Das erfahrene und dynamische Team der
WARNHOLZ Immobilien GmbH ist dieser Hafen.
Mit der richtigen Portion Leidenschaft an Bord bringen wir Menschen und Lebens(t)räume zusammen.
Mit dem Kurs auf Erfolg und voller Kraft voraus!
Weil der schönste Luxus nicht ein Haus,
sondern das Zuhause ist.

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Für Verkäufer kostenfrei.
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