***VERKAUFT*** 709 m² großes Baugrundstück in Farmsen-Berne
- Objekt-Nr.: 643
- Kaufpreis: Preis auf Anfrage
- Käuferprovision: 6,25%
- Grundstücksfläche (ca.): 709 m²
WARNHOLZ Immobilien GmbH
WARNHOLZ Immobilien
22147 Hamburg
Treptower Straße 143
Telefon: 040/2286747-0
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E-Mail: post@warnholz-immobilien.de
Ausstattung
- Provisionshinweis: Kaufpreis zuzüglich 6,25% Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom Käufer zahlbar.
- Provisionspflichtig: Ja
- Verkaufstatus: verkauft
Lagebeschreibung
Der beliebte Stadtteil Farmsen-Berne, im Nordosten von Hamburg im Bezirk Wandsbek gelegen und Bestandteil der nördlichen Walddörfer, zeichnet sich durch seine üppige Natur und die gute Anbindung an die Hamburger City aus. Hier fühlen sich nicht nur die alteingesessenen Einwohner wohl, sondern auch immer mehr junge Familien zieht es nach Farmsen-Berne.
Das hier angebotene Baugrundstück liegt dabei mitten drin in einer der guten Wohnlagen von Farmsen-Berne mit einer Mischung aus bürgerlichen und freistehenden Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern.
Das Umfeld ist grün; Neben den zahlreichen Gärten der Nachbarhäuser und der seitlichen Begrünung der Straße befinden sich der Stölpchensee sowie das Strandbad Farmsen mit seinen umliegenden Wiesen nur ca. 500 m entfernt. Neben weiteren kleinen Grünanlagen in der Umgebung ist auch der Grünzug entlang der Berner Au, welcher in den Wandse-Wanderweg übergeht und bis zur Alster reicht, nur ca. 900 m entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Ein besonderer Vorteil bietet diese Wohnlage durch seine Nahversorgung. So befindet sich das EKZ Farmsen mit einer großen Anzahl an Geschäften ca. 1700 m entfernt. Auch für die täglichen Einkäufe stehen in einer Entfernung von ca. 500 m ein Lidl-Markt und in einer Entfernung von ca. 1000 m ein kleines Einkaufszentrum mit verschiedenen Supermärkten, Bäckern, Restaurants, einer Apotheke und einer Bank zur Verfügung. Zudem ist das sehr beliebte Alstertal-Einkaufszentrum im Nachbarstadtteil Poppenbüttel schnell zu erreichen.
Das Grundstück ist außerdem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle Neusurenland mit den Linien 27, 368, 168, 171 und 617 in Richtung Bf. Rahlstedt, U Farmsen, U Berne und U/S Barmbek ist in ca. 4 Gehminuten zu erreichen. Vom U-Bahnhof Farmsen aus beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof ca. 20 Minuten. Mit der etwa gleichen Zeit ist auch bei der Benutzung eines Autos zu rechnen, was die Nähe zum Stadtzentrum unterstreicht.
Auch für Kinder bietet Farmsen-Berne viele Angebote in den Bereichen Bildung und Freizeit. So befindet sich ca. 300 m entfernt eine Kita und die August-Hermann-Francke-Schule mit integrierter Grundschule sowie gymnasialer Oberstufe ist ca. 350 m entfernt. Als zusätzliches Angebot bietet sich zudem in einer Entfernung von ca. 1100 m das Gymnasium Farmsen an.
Freizeitmöglichkeiten bieten vor allem die zahlreichen Sportvereine in Farmsen-Berne, wie z.B. der Sport-Club Concordia (ca. 1200 m) oder auch der Sport-Club-Condor (ca 1600 m) aber auch Stadtteil- und Bürgervereine oder auch eine Indoor-Eissporthalle (ca. 1600 m) und das Freibad Farmsen (ca. 500 m) sowie die Volkshochschule Farmsen.
Farmsen-Berne bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 709 m² großes Baugrundstück.
Das Grundstück weist eine nahezu rechteckige Grundstücksform auf.
Die Grundstücksachse liegt fast genau in Ost-West-Richtung, wobei der Garten nach Osten ausgerichtet ist.
Bebaut ist das Gesamtgrundstück mit einem eingeschossigen Satteldach-Haus (ohne Keller) und einer Garage, welche zum Abbruch bestimmt sind.
Abbruch des Althauses und Neubebauung ist Sache des Käufers.
Die baulichen Ausweisungen des Grundstückes ergeben sich aus dem Baustufenplan von Farmsen-Berne bzw. durch Anfrage beim Bauamt.
Sonstiges
Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:
www.warnholz-immobilien.de
Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Tel.: 040 / 2286747-0
-Alle Angaben ohne Gewähr-
WARNHOLZ Immobilien GmbH.
Hier ist mein Zuhause.
Wünsche brauchen den sicheren Hafen einer starken Gemeinschaft, um in Erfüllung zu gehen.
Das erfahrene und dynamische Team der
WARNHOLZ Immobilien GmbH ist dieser Hafen.
Mit der richtigen Portion Leidenschaft an Bord bringen wir Menschen und Lebens(t)räume zusammen.
Mit dem Kurs auf Erfolg und voller Kraft voraus!
Weil der schönste Luxus nicht ein Haus,
sondern das Zuhause ist.
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Baugrundstück mit Althaus
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