***VERKAUFT*** Baugrundstück unweit des Naturschutzgebietes und des Zentrums von Rahlstedt!
- Objekt-Nr.: 776
- Kaufpreis: Preis auf Anfrage
- Käuferprovision zzgl. MwSt: 5,0 % zzgl. USt. Käuferprovision
- Grundstücksfläche (ca.): 1.021 m²
WARNHOLZ Immobilien GmbH
22147 Hamburg
Treptower Straße 143
Telefon: 040/2286747-0
Telefax: 040/2286747-80
E-Mail: post@warnholz-immobilien.de
Ausstattung
- Bebaubar nach: nach Bebauungsplan
- Erschließung: voll erschlossen
- Provisionspflichtig: Ja
- Verkaufstatus: verkauft
Lagebeschreibung
Rahlstedt, als bürgerlicher grüner Stadtteil im Nordosten von Hamburg, zeichnet sich besonders durch seinen historischen Dorfkern, seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührte Natur aus. Hier lohnt es sich zu leben! Nicht nur die landschaftlichen Reize sondern auch die gute Infrastruktur machen Rahlstedt zu einem attraktiven Wohnort.
Das hier angebotene Baugrundstück liegt dabei in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in einer bürgerlichen Wohnlage von Rahlstedt mit einer gesunden Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.
Das Umfeld ist von liebevoll angelegten Vorgärten und kleinen Grünflächen geprägt. Nur ca. 250 m entfernt beginnt eine Grünanlage mit einem kleinen See, Grünflächen und Wanderwegen, die in das Naturschutzgebiet Höltigbaum übergeht und somit einen Idealen Platz zur Erholung oder auch für sportliche Aktivitäten bietet.
Das Zentrum von Rahlstedt bildet die in einer Entfernung von ca. 1,3 km liegende Schweriner Straße mit dem Rahlstedt Center und den zahlreichen umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkten, Bäckern, Drogerien und Apotheken, sowie die Rahlstedter Bahnhofstraße mit seinen Geschäften und dem hier an mehreren Tagen stattfindenden Wochenmarkt. Hier sind ebenfalls Ärzte, Banken, eine Post, Friseure, eine Bücherhalle sowie das Polizeikommissariat 38 zu finden.
Das Haus ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. So ist die Bushaltestelle Eichwischen mit der Linien 562 in Richtung Bf. Rahlstedt nur ca. 4 Gehminuten entfernt. Vom Bf. Rahlstedt aus ist die Innenstadt von Hamburg bequem mit der RB81 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit in die Hamburger City über die Bundesstraße 75 ca. 35 Minuten.
Auch für Kinder sind einige Angebote in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Kita befindet sich ca. 1500 m entfernt an der Oldenfelder Straße und eine Grundschule ca. 1100 m entfernt an der Sieker Landstraße. Des Weiteren liegen eine Stadtteilschule in einer Entfernung von ca. 700 m und das Gymnasium Oldenfelde in einer Entfernung von ca. 800 m. Freizeitmöglichkeiten in Rahlstedt bieten vor allem der AMTV (ca. 1,8 km), der Rahlstedter Sport-Club (ca. 2,6 km) und der Rahlstedter Hockey und Tennis Club (ca. 2,9 km) sowie ein Hallenbad (ca. 2,5 km).
Rahlstedt bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Das insgesamt 1.021 m² große Grundstück ist mit einem abgängigen Einfamilien-Althaus samt angebauter Garage bebaut.
Die baulichen Ausweisungen des Grundstückes ergeben sich aus dem Bebauungsplan Rahlstedt 39. Gemäß Bebauungsplan ergibt sich die Festlegung einer offenen Wohnbebauung mit maximal einem Vollgeschoss und zwei Wohneinheiten im vorgegebenen Baufeld.
Sonstiges
Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:
www.warnholz-immobilien.de
Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Tel.: 040 / 2286747-0
WARNHOLZ Immobilien GmbH.
Hier ist mein Zuhause.
Wünsche brauchen den sicheren Hafen einer starken Gemeinschaft, um in Erfüllung zu gehen.
Das erfahrene und dynamische Team der
WARNHOLZ Immobilien GmbH ist dieser Hafen.
Mit der richtigen Portion Leidenschaft an Bord bringen wir Menschen und Lebens(t)räume zusammen.
Mit dem Kurs auf Erfolg und voller Kraft voraus!
Weil der schönste Luxus nicht ein Haus,
sondern das Zuhause ist.
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040 / 2286747-0 oder post@warnholz-immobilien.de
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