***VERKAUFT*** Eigentumswohnung mit traumhafter Süd-Terrasse in Hamburg-Rahlstedt
- Objekt-Nr.: 657
- Kaufpreis: Preis auf Anfrage
- Hausgeld: 329 €
- Käuferprovision: 6,25%
- Wohnfläche (ca.): 87,44 m²
WARNHOLZ Immobilien GmbH
WARNHOLZ Immobilien
22147 Hamburg
Treptower Straße 143
Telefon: 040/2286747-0
Telefax: 040/2286747-80
E-Mail: post@warnholz-immobilien.de
Ausstattung
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Balkone: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Terrassen: 1
- Anzahl Zimmer: 3
- Baujahr: 1984
- Befeuerungsart: Gas
- Provisionshinweis: Kaufpreis zuzüglich 6,25% Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom Käufer zahlbar.
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 14.02.2028
- Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: 108
- Energieeffizienzklasse: D
- Gäste-WC: Ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Küche: Einbauküche
- Provisionspflichtig: Ja
- Tiefgaragenstellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Unterkellert: Ja
- Verkaufstatus: verkauft
Lagebeschreibung
Rahlstedt ist nicht nur einer der größten sondern auch der bevölkerungsreichste Stadtteil Hamburgs, was die besondere Beliebtheit dieses bürgerlichen, grünen Stadtteils unterstreicht. Eine besonders nachgefragte Wohnlage bildet dabei der Ortsteil Oldenfelde.
Rahlstedt zeichnet sich besonders durch seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührte Natur aus, wobei der Volksdorfer Wald und das weit ausgedehnte Naherholungs- und Naturschutzgebiet Höltigbaum, das Meiendorfer-, Stellmoorer- und Ahrensburger Tunneltal besonders beliebt sind.
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer beliebten Wohnlage von Rahlstedt im Ortsteil Oldenfelde. Die Straße erhält durch die beidseitige Bebauung mit gepflegten Einzelhäusern und vereinzelten Mehrfamilienhäusern einen bürgerlichen Charakter.
Das Umfeld ist grün; Neben den zahlreichen Gärten in der Nachbarschaft befindet sich der Greifenberger Park mit einem Teich und einem Spielplatz nur ca. 150 m entfernt. Weitere Grünflächen bieten der ca. 1200 m entfernte Kleingartenverein oder der ca. 1600 m entfernte Berner Gutspark.
Auch das Naturschutzgebiet Höltigbaum mit seiner unberührten Natur und zahlreichen Wanderwegen ist nur ca. 2 km entfernt.
Das Zentrum von Rahlstedt bildet die in einer Entfernung von ca. 2,2 km liegende Schweriner Straße. Hier ist das moderne Einkaufscenter von Rahlstedt genauso zu finden, wie Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Banken, eine Post, zahlreiche Ärzte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein an mehreren Tagen stattfindender Wochenmarkt komplettiert das attraktive Angebot dieses Stadtteilzentrums.
Für die regelmäßigen Einkäufe steht die ca. 350 m entfernte Greifenberg Passage zur Verfügung. Hier sind neben einem Netto-Supermarkt auch eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Allgemein-Arzt, ein Friseur und weitere kleinere Geschäfte zu finden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am ca. 1,4 km entfernten U-Bahnhof Berne oder im ca. 3 km entfernten Einkaufszentrum Farmsen.
Die Wohnung ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. So befindet sich die Bushaltestelle Berner Straße mit den Linien 275 und 617 in Richtung U Berne und Bf. Rahlstedt ca. 3 Gehminuten entfernt. Vom U-Bahnhof Berne beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof ca. 25 Minuten und vom Bahnhof Rahlstedt mit der RB81 ca. 17 Minuten.
Für Kinder sind einige Angebote in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Grundschule befindet sich ca. 500 m und eine Kita ca. 450 m entfernt. Des Weiteren liegen eine Stadtteilschule in einer Entfernung von ca. 1,2 km und das Gymnasium Meiendorf in einer Entfernung von ca. 1,1 km.
Freizeitmöglichkeiten in Rahlstedt und seiner Umgebung bieten vor allem der AMTV (ca. 2,6 km), der Rahlstedter Sport-Club (ca. 2,6 km), der Sport-Club-Condor (ca. 2,6 km), der Rahlstedter Hockey und Tennis Club (ca. 3,4 km), eine Eissporthalle (ca. 3,0 km) sowie ein Hallenbad (ca. 2,7 km) und ein Freibad (ca. 4,0 km).
Rahlstedt bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.
Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne bei Interesse zu.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im nachgefragten Hamburger Stadtteil Rahlstedt im Ortsteil Oldenfelde in gutbürgerlicher, grüner Wohnlage nahe dem Greifenberger Park.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Gelbklinker-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten und verfügt über 3 Zimmer, womit die Wohnung für bis zu drei Personen ideal geeignet ist.
Highlights dieser Immobilie sind das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die Süd-Terrasse, das Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, die sehr gepflegte Wohnanlage sowie der Tiefgaragen-Stellplatz.
Betreten wird die Wohnung ....
Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne bei Interesse zu.
Ausstattung
- ETW in gutbürgerlicher, grüner Wohnlage in Hamburg-Rahlstedt
- 3 Zimmer
- großer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- teilüberdachte Süd-Terrasse mit einmaligem Blick in die Grünanlage des Hauses
- Einbauküche
- Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
- großer Kellerraum mit Stromanschluss
- PKW-Tiefgaragenstellplatz
Energieausweisangaben: Verbrauchsausweis; 108 kWh/(m²a); D; Energieträger: Erdgas; Baujahr: 1984
Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne bei Interesse zu.
Sonstiges
Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:
www.warnholz-immobilien.de
Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Tel.: 040/2286747-0
-Alle Angaben ohne Gewähr-
WARNHOLZ Immobilien GmbH.
Hier ist mein Zuhause.
Wünsche brauchen den sicheren Hafen einer starken Gemeinschaft, um in Erfüllung zu gehen.
Das erfahrene und dynamische Team der
WARNHOLZ Immobilien GmbH ist dieser Hafen.
Mit der richtigen Portion Leidenschaft an Bord bringen wir Menschen und Lebens(t)räume zusammen.
Mit dem Kurs auf Erfolg und voller Kraft voraus!
Weil der schönste Luxus nicht ein Haus,
sondern das Zuhause ist.
******************************************************
Sie haben auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter:
040/2286747-0 oder post@warnholz-immobilien.de
Für Verkäufer kostenfrei.
******************************************************
22147 Hamburg - Rahlstedt - Bitte kontaktieren Sie uns für die genaue Adresse
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Süd-Terrasse
Blick von Terrasse
