VERKAUFT Erdgeschoss-ETW mit Süd-Terrasse nur 5 Gehminuten vom Ostseestrand entfernt.

Objekt-Nr.: 601
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Hausgeld: 125 €
Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche (ca.): 59,29 m²
Balkon/Terrasse Fläche (ca.): 20 m²

WARNHOLZ Immobilien GmbH
Markus Kranig

22147 Hamburg
Treptower Straße 143

Telefon: 040/2286747-0
Telefax: 040/2286747-80
E-Mail: post@warnholz-immobilien.de

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet: Ja
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Zimmer: 2
Kategorie: Standard
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Gas
Provisionshinweis: Kaufpreis zuzüglich 6,25% Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom Käufer zahlbar.
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Provisionspflichtig: Ja
Stellplätze: 1
Stellplatzart: Freiplatz
Verkaufstatus: verkauft
Zustand: gepflegt

Lagebeschreibung

Scharbeutz im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein gelegen, liegt unmittelbar an der Lübecker Bucht der Ostseeküste und ist eines der beliebtesten Urlaubsziele Deutschlands.
Das angesagte Seebad Scharbeutz zeichnet sich besonders durch seine kilometerlangen Strände, der unmittelbar am Strand entlang laufenden Promenade sowie einer Flaniermeile mit Restaurants, Cafés und Boutiquen aus.
In Scharbeutz ist jedoch nicht nur in den Sommermonaten ein lebenswerter Wohnort. Ganzjährig stattfindende Veranstaltungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf machen Scharbeutz zu einem idealen Wohnort für alle Bedürfnisse.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in hinterer Bebauung eines gutbürgerlichen Wohngebietes, welches von Einfamilienhäusern und Villen sowie hochwertigen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Der Ostsee-Sandstrand ist nur 5 Gehminuten entfernt und die Strandpromenade lädt zu Spaziergängen in die Nachbarorte Timmendorfer Strand und Haffkrug ein.
Aber auch die Natur abseits der Ostsee mit der Scharbeutzer Heide und seinen verschiedenen Seen bietet die Möglichkeit einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.
Weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten in Scharbeutz und seiner Umgebung sind z.B. die Ostsee-Therme, die Dünengolf-Anlage, das Eissport- und Tenniszentrum, die Süseler Wasserski-Anlage, der Seeschlößchen Golfplatz, das SeaLife Meeresaquarium, der Hansa Freizeit- und Erlebnispark oder die sehenswerten Museen. Weitere Kultur- und Sporteinrichtungen zu Wasser und zu Land sind ebenfalls zu finden und unterstreichen die Attraktivität dieser Region.

Das ca. 1,5 km entfernte Zentrum von Scharbeutz ist ebenfalls schnell zu erreichen. Hier befinden sich neben dem Bürgerhaus auch ein Kaufhaus, verschiedene Supermärkte und Drogerien sowie Bekleidungsgeschäfte, Dienstleister, Banken, Apotheken uvm.

Scharbeutz besticht zudem durch seine gute Anbindung und Erreichbarkeit. So ist die Autobahnauffahrt Pansdorf der Autobahn A1 in Richtung Lübeck bzw. Hamburg in ca. 7 Fahrminuten zu erreichen. Scharbeutz verfügt zudem über einen Bahnhof mit Verbindung nach Lübeck, welcher ca. 1,5 km entfernt ist.

Die gute Infrastruktur wird durch einige Ärzte sowie Kindertagesstätten, der Ostsee-Grundschule und der Gemeinschaftsschule im Ortsteil Pönitz abgerundet.

Scharbeutz und seine Umgebung bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit guter Infrastruktur und einer einmaligen Lage an der Ostseeküste.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im attraktiven Seebad Scharbeutz nur 5 Gehminuten vom Ostseestrand entfernt.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und verfügt insgesamt über 2 Zimmer.

Highlights dieser Immobilie sind das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die ruhige Süd-Terrasse, der zusätzliche Wintergarten sowie die Lage in Scharbeutz unweit der Ostsee.

Über einen Zuweg an der westlichen Seite des Hauses wird die Wohnungseingangstür erreicht, von wo aus ein Flur abgeht.

Vom Flur aus kann sowohl das ca. 5 m² große Duschbad mit Fenster, als auch der Wohn- und Schlafbereich erreicht werden.
Das Schlafzimmer bietet mit 15 m² ausreichend Platz und ist zur Zeit mit einem Schrank samt eingebautem Bett und einer zusätzlichen Schlafcouch ausgestattet.

Einen besonderen Blickfang bildet das Wohnzimmer, welches über einen offenen Durchgang direkt vom Schlafzimmer zu erreichen ist, sodass ein sehr großzügiges Raumgefühl entsteht. Schlaf- und Wohnzimmer könnten jedoch auch wieder zu zwei abgeschlossenen Räumen umgebaut werden.
Im Wohnzimmer besteht durch zwei große Fenster sowie die Terrassentür eine helle Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer ist in der süd-östlichen Ecke mit einer Küchennische ausgestattet, welche über einen Herd, ein Ceranfeld, einen Kühlschrank sowie Ablageflächen verfügt. Das Wohnzimmer bietet zudem genügend Platz, um auch einen gemütlichen Essbereich einzurichten.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 20 m² große teilüberdachte Süd-Terrasse mit Blick in den grünen Garten. Eine elektrische Markise sorgt bei besonders warmem Wetter für ausreichend Verschattung.
Die Wohnung verfügt zudem über einen separaten Wintergarten, welcher von der Terrasse oder dem Zuweg erreicht werden kann und somit auch in den kälteren Monaten einen zusätzlichen Raum zum gemütlichen Verweilen bietet.

Für Sicherheit sorgen Rollläden an den Fenstern des Wohnzimmers und Gitter am Fenster des Schlafzimmers, des Bades und der Eingangstür.

Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück bietet zudem einen Parkplatz für ein Auto.
Optional kann auch eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen im Nachbarhaus erworben werden.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und die Eigentümerin würde sich wünschen, dass die Möblierung übernommen wird.

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser ansprechenden Wohnung überzeugen!

Ausstattung

- Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Scharbeutz nahe der Ostsee
- 2 Zimmer
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Süd-Terrasse mit Markise
- Wintergarten
- Duschbad

Sonstiges

Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:

www.warnholz-immobilien.de

Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Tel.: 040/2286747-0

-Alle Angaben ohne Gewähr-

WARNHOLZ Immobilien GmbH.
Hier ist mein Zuhause.

Wünsche brauchen den sicheren Hafen einer starken Gemeinschaft, um in Erfüllung zu gehen.
Das erfahrene und dynamische Team der
WARNHOLZ Immobilien GmbH ist dieser Hafen.
Mit der richtigen Portion Leidenschaft an Bord bringen wir Menschen und Lebens(t)räume zusammen.
Mit dem Kurs auf Erfolg und voller Kraft voraus!
Weil der schönste Luxus nicht ein Haus,
sondern das Zuhause ist.

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