VERKAUFT Ferienhaus in reizvoller Natur nahe Hamburg!

Objekt-Nr.: 636
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Käuferprovision: 6,25%
Wohnfläche (ca.): 50,15 m²
Grundstücksfläche (ca.): 638 m²

WARNHOLZ Immobilien GmbH
WARNHOLZ Immobilien

22147 Hamburg
Treptower Straße 143

Telefon: 040/2286747-0
Telefax: 040/2286747-80
E-Mail: post@warnholz-immobilien.de

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet: Ja
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Zimmer: 2,50
Baujahr: 1981
Provisionshinweis: Kaufpreis zuzüglich 6,25% Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom Käufer zahlbar.
Provisionspflichtig: Ja
Carportplätze: 1
Stellplatzart: Carport
Verkaufstatus: verkauft
Zustand: Erstbezug

Lagebeschreibung

Fitzen, als Gemeinde im Elbe-Lübeck-Kanal im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein, liegt ca. 3 km von Büchen entfernt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

Die Gemeinde Fitzen mit seinen rund 350 Einwohnern ist daher als Erholungsort im Grünen mit schneller Anbindung an Hamburg ideal geeignet.

Das hier angebotene Ferienhaus liegt dabei in einer ruhigen Ferienhaussiedlung im Gemeindeteil Heidebrook.

Das Umfeld ist grün; Die Felder, Wiesen und Wanderwege in der nahen Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren ein. Weitere landschaftliche Highlights sind der bereits erwähnte Elbe-Lübeck-Kanal sowie der Naturpark Lauenburgische Seen.

Das Städtchen Büchen ist nur ca. 6 km entfernt und in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Friseure, Ärzte, Apotheken, Banken, eine Tankstelle uvm. zu finden.
Eine noch größere Auswahl an Geschäften bietet Hamburg, welches in ca. 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Über die Autobahn A24 ist Fitzen verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Zudem besteht eine direkte Bahnanbindung in Büchen (HVV-Bereich) in Richtung Hamburg, Schwerin und Lübeck.

Neben der Natur bietet die Region zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wassersport am Elbe-Lübeck-Kanal ist genauso möglich wie der Besuch von Sportvereinen und diversen Sportstätten in Büchen. Ein besonderes Highlight ist dabei das Waldschwimmbad Büchen mit beheiztem Becken und einer 64 m langen Wasserrutsche.

Fitzen und seine Umgebung bietet somit eine ideale Lage um die Natur zu genießen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu einer Stadt sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Ferienhaus ist aus massiven Blockhausbohlen erbaut und verfügt insgesamt über 2,5 Zimmer, welche sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer verteilen.

Highlights dieser Immobilie sind der gemütliche Wohnbereich, der Süd-Garten mit überdachter Terrasse sowie die Lage in Mitten eindrucksvoller Natur.

Betreten wird das Haus über einen einladenden Flur, von wo aus alle weiteren Räume erreicht werden können.
Einen besonderen Blickfang bildet das Wohnzimmer, welches durch seine Gemütlichkeit überzeugt. Eine besonders helle und einladende Atmosphäre wird im Wohnzimmer durch große Fenster und die Glas-Terrassentür mit Blick in den Garten geschaffen. Vom Wohnzimmer aus ist zudem die überdachte Süd-Terrasse zu erreichen. Neben der Terrasse bietet der liebevoll angelegte Garten einen idealen Ort um die Ruhe zu genießen und zu entspannen. Ein massives und großzügiges Gartenhaus für Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden.
Das Schlafzimmer und das weitere kleine Zimmer stehen dem Wohnzimmer in Sachen Gemütlichkeit in Nichts nach.
Eine funktionale Einbauküche, ein Duschbad mit Fenster und ein nützlicher Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Für einen PKW steht zudem ein Carport zur Verfügung.

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser spannenden Immobilie überzeugen!

Ausstattung

- ca. 638 m² großes Pachtgrundstück (Laufzeit des Erbbaurechtes bis zum 31.12.2079)
- Ferienhaus aus Blockhausbohlen
- 2,5 Zimmer
- großes Wohnzimmer
- Süd-Terrasse
- Süd-Garten
- Küche
- Duschbad mit Fenster
- Geräteschuppen im Garten
- Carport

Der Erbbauzins beträgt zurzeit 1038,29 Euro pro Jahr.

Die Ferienhausanlage wird vom Verein der Ferienhausbesitzer Heidebrook von Fitzen e.V. verwaltet. Der jährliche Vereinsbeitrag liegt zur Zeit bei 200 Euro.

Sonstiges

Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:

www.warnholz-immobilien.de

Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Tel.: 040/2286747-0

-Alle Angaben ohne Gewähr-

WARNHOLZ Immobilien GmbH.
Hier ist mein Zuhause.

Wünsche brauchen den sicheren Hafen einer starken Gemeinschaft, um in Erfüllung zu gehen.
Das erfahrene und dynamische Team der
WARNHOLZ Immobilien GmbH ist dieser Hafen.
Mit der richtigen Portion Leidenschaft an Bord bringen wir Menschen und Lebens(t)räume zusammen.
Mit dem Kurs auf Erfolg und voller Kraft voraus!
Weil der schönste Luxus nicht ein Haus,
sondern das Zuhause ist.

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