***VERKAUFT*** Großzügige 2-Zimmer-ETW mit PKW-Außenstellplatz in Hamburg-Rahlstedt
- Objekt-Nr.: 655
- Kaufpreis: Preis auf Anfrage
- Hausgeld: 220 €
- Käuferprovision: 6,25%
- Wohnfläche (ca.): 61,06 m²
WARNHOLZ Immobilien GmbH
WARNHOLZ Immobilien
22147 Hamburg
Treptower Straße 143
Telefon: 040/2286747-0
Telefax: 040/2286747-80
E-Mail: post@warnholz-immobilien.de
Ausstattung
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Balkone: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Zimmer: 2
- Baujahr: 1978
- Befeuerungsart: Gas
- Provisionshinweis: Kaufpreis zuzüglich 6,25% Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom Käufer zahlbar.
- Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: 151.5
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.03.2028
- Energieeffizienzklasse: E
- Heizungsart: Zentralheizung
- Küche: Einbauküche
- Provisionspflichtig: Ja
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Unterkellert: Ja
- verfügbar ab: 01.02.2020
- Verkaufstatus: verkauft
- Zustand: gepflegt
Lagebeschreibung
Rahlstedt ist der bevölkerungsreichste Stadtteil Hamburgs, was die besondere Beliebtheit dieses bürgerlichen, grünen Stadtteils unterstreicht.
Eine besonders nachgefragte Wohnlage bildet dabei der Ortsteil Meiendorf.
Rahlstedt zeichnet sich besonders durch seinen historischen Dorfkern, seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührte Natur aus, wobei das weit ausgedehnte Naherholungs- und Naturschutzgebiet Höltigbaum, das Meiendorfer-, Stellmoorer- und Ahrensburger Tunneltal besonders beliebt sind.
Die hier angebotene Wohnung liegt dabei im beliebten Ortsteil Meiendorf in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße.
Das Umfeld ist grün; Neben den zahlreichen kleinen Grünflächen in der Umgebung beginnt das bereits oben erwähnte Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal mit seinen unberührten Natur und zahlreichen Wanderwegen ca. 1 km entfernt. Auch der Volksdorfer Wald des angrenzenden Stadtteils Volksdorf ist ca. 1,7 km entfernt und lädt ebenfalls zu strammen Waldläufen und erholsamen Spaziergängen ein. In nördlicher Richtung liegt zudem ca. 700 m entfernt die Grünfläche um den Deepenhornteich, die sich mit grünen Pfaden bis in den Volksdorfer Wald erstreckt.
Trotz dieser grünen Umgebung ist die Wohnung verkehrstechnisch gut angebunden. So beträgt die Entfernung zur Bushaltestelle Alaskaweg mit der Linie 275 in Richtung U-Bahnhof Berne oder in Gegenrichtung zum Bahnhof Rahlstedt ca. 7 Gehminuten. Vom Bahnhof Rahlstedt aus beträgt die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg ca. 15 Minuten. Die Entfernung zur Meiendorfer Straße, (B 75), einer der Haupteinfahrtstrassen von Nordosten nach Hamburg, beträgt ca. 900 m. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 1 Richtung Lübeck oder Bremen/Hannover ist ca. 8 km von dem Haus entfernt.
Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten ein Penny-Markt (ca. 850 m), ein Aldi-Markt (ca. 1 km), ein Netto-Markt (ca. 1 km), eine Budnikowski-Drogerie (ca. 1 km) und ein Rewe-Markt (ca. 1,2 km am Berner U-Bahnhof). Ein Metro-Großmarkt mit Tankstelle befindet sich an der Straße Bargkoppelweg in ca. 750 m Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteilzentrum von Rahlstedt oder auch im etwas exklusiveren Stadtteilzentrum in Volksdorf zu finden.
Auch für Kinder sind sämtliche Schulformen in der nahen Umgebung vorhanden.
Freizeitmöglichkeiten bieten vor allem die zahlreichen Sportvereine in Meiendorf und Umgebung, wie z.B. der Meiendorfer Sportverein, der AMTV, der Rahlstedter Sport-Club, der Rahlstedter Kulturverein oder auch das Freibad und das Hallenbad in Rahlstedt.
Meiendorf bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur im Grünen.
Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne bei Interesse zu.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im beliebten bürgerlichen Hamburger Stadtteil Rahlstedt im Ortsteil Meiendorf in einer ruhigen Wohnlage.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten und verfügt insgesamt über 2 Zimmer, womit die Wohnung ideal für bis zu 2 Personen geeignet.
Highlights dieser Immobilie sind das geräumige Wohnzimmer, der große Balkon, die gepflegte Wohnanlage sowie die besonders ruhige Lage in Rahlstedt-Meiendorf.
Betreten wird die Wohnung .....
Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne bei Interesse zu.
Ausstattung
- Hochparterre-Wohnung in Meiendorf
- 2 Zimmer
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- überdachter Balkon mit Markise
- Vollbad
- Einbauküche
- Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz
Energieausweisangaben: Bedarfsausweis; 151,5 kWh; E; Energieträger: Erdgas; Baujahr: 1978
Sonstiges
Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:
www.warnholz-immobilien.de
Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Tel.: 040/2286747-0
-Alle Angaben ohne Gewähr-
WARNHOLZ Immobilien GmbH.
Hier ist mein Zuhause.
Wünsche brauchen den sicheren Hafen einer starken Gemeinschaft, um in Erfüllung zu gehen.
Das erfahrene und dynamische Team der
WARNHOLZ Immobilien GmbH ist dieser Hafen.
Mit der richtigen Portion Leidenschaft an Bord bringen wir Menschen und Lebens(t)räume zusammen.
Mit dem Kurs auf Erfolg und voller Kraft voraus!
Weil der schönste Luxus nicht ein Haus,
sondern das Zuhause ist.
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Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter:
040/2286747-0 oder post@warnholz-immobilien.de
Für Verkäufer kostenfrei.
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