VERKAUFT Großzügiger Wohn(t)raum in Ahrensburg!

Objekt-Nr.: 589
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche (ca.): 105,47 m²

WARNHOLZ Immobilien GmbH
WARNHOLZ Immobilien

22147 Hamburg
Treptower Straße 143

Telefon: 040/2286747-0
Telefax: 040/2286747-80
E-Mail: post@warnholz-immobilien.de

Ausstattung

Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 5
Provisionshinweis: Kaufpreis zuzüglich 6,25 % Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom Käufer zahlbar.
Lage im Objekt (Etage): 2
Gäste-WC: Ja
Küche: Einbauküche
Provisionspflichtig: Ja
Tiefgaragenstellplätze: 1
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert: Ja
Verkaufstatus: verkauft
Zustand: gepflegt

Lagebeschreibung

Ahrensburg liegt nordöstlich von Hamburg im Kreis Stormarn und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Ahrensburg grenzt an die Hamburger Stadtteile Volksdorf und Rahlstedt und bildet eines der attraktivsten Wohngebiete vor den Toren Hamburgs. Die Stadt ist von grünen Gärten sowie den anliegenden Wäldern und Feldern geprägt, welche teilweise Naturschutzgebieten angehören. Bebaut ist Ahrensburg überwiegend mit Einfamilienhäusern, gepflegten Mehrfamilienhäusern und Villen.
Die hier angebotene ETW befindet sich in einem bürgerlichen Wohngebiet im Norden der Stadt ca. 1100m vom Ahrensburger Schloss und ca.1500 m vom Stadtzentrum entfernt.
Das nahe Umfeld mit vielen Grünanlagen lädt, ebenso wie die an Ahrensburg angrenzenden Naturschutzgebiet, zu ausgiebigen Spaziergängen ein und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten so wie z.B. das Ahrenburger Schloss mit seinem Schlossgarten und vielen kulturellen Angeboten.
Auch das Zentrum von Ahrensburg ist schnell zu erreichen. Hier befinden sich neben dem Rathaus auch das City Center Ahrensburg mit seinen zahlreichen Einzelhandelsgeschäften. Nicht weniger Facettenreich ist die repräsentative Große Straße, welche zum Flanieren einlädt. Auch hier befinden sich neben vielfältigen Einzelhandelsgeschäften auch Boutiquen, Restaurants, Cafés, Ärzte, Rechtsanwälte uvm.
Trotz des idyllischen Kleinstadtcharakters und der ruhigen Lage ist Ahrensburg gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Vom Bahnhof Ahrensburg aus beträgt die Fahrzeit nach Hamburg ca. 23 Minuten. Des Weiteren verfügt Ahrensburg über zwei U-Bahn sowie eine gute Anbindung an die Bundesstraße 75 und die Autobahn 1.
Für Kinder befindet sich in ca. 250 m eine Kita, in ca. 1200 m eine Grundschule und in ca. 2200 m das Eric-Kandel Gymnasium. Freizeitmöglichkeiten in Ahrensburg bieten z.B. die vielen Sportvereine oder auch das Freizeitbad Badlantic.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem bürgerlichen Wohngebiet im Norden von Ahrensburg.
Die Wohnung verfügt insgesamt über 5 Wohnräume und bietet somit einer Familie ausreichend Platz.
Highlights dieser Immobilie sind der S/W-Balkon, der großzügige Wohn- Essbereich, das allgemein große Raumangebot und der sehr gute Zustand der Wohnung.
Betreten wird die Wohnung über eine einladende Flur mit Garderobe, von wo aus über einen weiteren Flur alle Räume erreicht werden können.
Einen besonderen Blickfang bildet dabei das großzügige mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer. Zwei große Fenster sowie die Balkontür schaffen hier eine helle Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der teilüberdachte Süd-West-Balkon mit Markise und Abstellraum, welcher vom Wohnzimmer und der Küche erreicht werden kann.
Vom Wohnzimmer aus wird über den Essbereich, welcher durch seine zentrale Lage nicht nur bei den Mahlzeiten zu einem familiären Mittelpunkt werden kann, die Küche erreicht. Die geflieste Küche lädt mit einer modernen Einbauküche samt hochwertiger Küchengeräte sowie ausreichend Ablage und- Arbeitsflächen zum Kochen ein.
Die übrigen Zimmer stehen dem Wohnbereich in Nichts. Über einen Flur werden das ca. 14,62 m² große Schlafzimmer und ein ca. 7,75 m² großes Kinderzimmer mit Ausrichtung nach Nord/Osten erreicht. In diesem Wohnbereich befinden sich zudem das hochwertig ausgestattete Vollbad mit zusätzlicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Einen Abstellbereich rundet diesen Teil der Wohnung ab. Vom Eingangsflur aus können das ca. 14,42 m² große nach Süd/Westen ausgereichtet Zimmer und das ca. 7,83 m² große nach Nord/Osten ausgerichtete Zimmer erreicht werden.

Als Nutzfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz, welcher bequem über das Kellergeschoss zu erreichen ist, gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser ansprechenden Wohnung überzeugen!

Ausstattung

- sehr gepflegte Eigentumswohnung
- hochwertige Ausstattung
- 5 Wohnräume
- großer, lichtdurchflutetes Wohn- Essbereich
- Süd/West-Balkon mit Markisen
- moderne Einbauküche
- geräumiges Schlafzimmer
- Vollbad mit zusätzl. Dusche
- 1 Kellerraum
- 1 PKW-Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:

www.warnholz-immobilien.de

Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Tel.: 040/2286747-0

-Alle Angaben ohne Gewähr-

WARNHOLZ Immobilien GmbH.
Hier ist mein Zuhause.

Wünsche brauchen den sicheren Hafen einer starken Gemeinschaft, um in Erfüllung zu gehen.
Das erfahrene und dynamische Team der
WARNHOLZ Immobilien GmbH ist dieser Hafen.
Mit der richtigen Portion Leidenschaft an Bord bringen wir Menschen und Lebens(t)räume zusammen.
Mit dem Kurs auf Erfolg und voller Kraft voraus!
Weil der schönste Luxus nicht ein Haus,
sondern das Zuhause ist.

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Für Verkäufer kostenfrei.
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