VERKAUFT Traumgrundstück mit Althaus im Gründerzeitstil nahe der Schlei und der Ostsee

Objekt-Nr.: 754
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Käuferprovision zzgl. MwSt: 6 % (zzgl USt.) Käuferprovision
Grundstücksfläche (ca.): 1.000 m²

WARNHOLZ Immobilien GmbH

22147 Hamburg
Treptower Straße 143

Telefon: 040/2286747-0
Telefax: 040/2286747-80
E-Mail: post@warnholz-immobilien.de

Ausstattung

Provisionspflichtig: Ja
Verkaufstatus: verkauft

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Grundstück befindet sich im Ortsteil Steinfeld in der gleichnamigen Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein.

Die Schlei, welche sich 42 km von Schleimünde über Kappeln und Arnis bis zur Stadt Schleswig erstreckt, ist ein Meeresarm der Ostsee und in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Schleiregion mit seinem Ostseefjord ist ein nachgefragtes Naherholungsgebiet und besonders bei Wassersportlern beliebt. Aber auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten. Malerische Landschaften, ungestörte Natur und gemütliche Dörfer können bei Wander- oder Radtouren erkundet werden. Zahlreiche Badestellen, Badeseen und nicht zuletzt die schnell zu erreichenden Ostseestrände sorgen zudem gerade in den Sommermonaten für Abkühlung. Und auch für die Kultur kommt in der Schlei-Ostsee-Region nicht zu kurz. Kleine und größere Museen, eindrucksvolle Kirchen oder auch Theater und Konzerte laden zum Verweilen ein. Zahlreiche Gasthöfe und Cafés bieten zudem kulinarische Genüsse.
Die Schleiregion und die Ostsee, welche in ca. 25 Autominuten zu erreichen ist, ist somit äußert facettenreich und bieten einen einmaligen maritimen Flair.

Der Ortsteil Steinfeld ist ländlich geprägt. Die umliegenden Bauernhöfe prägen das Dorfbild.
Über die Bundesstraße 201 ist Steinfeld verkehrstechnisch gut angebunden.
Das Städtchen Süderbrarup mit Bahnanbindung ist nur ca. 6 km entfernt und die Kleinstadt Schleswig ist in ca. 17 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kitas, Schulen, Restaurants, Friseure, Ärzte, Apotheken, Banken, uvm. zu finden.
Neben weiteren Kleinstädten in der Umgebung sind auch Flensburg (ca. 40 Minuten) und Kiel (ca. 45 Minuten) relativ schnell mit dem Auto zu erreichen.

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße (30 km/h-Zone) am südöstlichen Ortsrand.

Steinfeld und die gesamte Schlei-Ostsee-Region bietet somit eine ideale Lage um die Natur zu genießen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu einer kleinen Stadt sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Grundstück hat eine Größe von ca. 1.000 m².

Bebaut ist das Grundstück mit einem Althaus (Rotklinkerhaus im Gründerzeitstil) ohne Keller sowie einer separat an der Nordgrenze des Grundstückes gelegenen 1-Zimmer-Wohnung, an die an der Westseite ein Gartenhaus und an der Ostseite ein Carport mit Stellplatz anschließen.

Das ca. 100 m² großes Althaus und die 1-Zimmer-Wohnung sind sanierungsbedürftig.

Eine mögliche Neubebauung des Grundstückes richtet sich nach dem dortigen Flächennutzungsplan, welcher Wohnbebauung vorsieht. Die Neubebauung ist nach §34 Baugesetzbuch möglich. Demnach muss sich die Neubebauung in Art und Maß in die Umgebung einfügen. Eine Bebauung mit einem Einfamilien- oder Zweifamilienhaus ist somit denkbar. Eine detaillierte Prüfung der möglichen Bebauung bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde wäre Sache der Käufer.

Sonstiges

Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:
www.warnholz-immobilien.de

Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Tel.: 040 / 2286747-0

WARNHOLZ Immobilien GmbH.
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