VERKAUFT Vermietete Eigentumswohnung in Halstenbek mit bester Anbindung.

Objekt-Nr.: 598
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Hausgeld: 243,40 €
Käuferprovision: 6,25%
Wohnfläche (ca.): 46 m²

WARNHOLZ Immobilien GmbH
Markus Kranig

22147 Hamburg
Treptower Straße 143

Telefon: 040/2286747-0
Telefax: 040/2286747-80
E-Mail: post@warnholz-immobilien.de

Ausstattung

Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 2
Kategorie: Standard
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Fernwärme
Provisionshinweis: Kaufpreis zuzüglich 6,25% Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom Käufer zahlbar.
Energieausweistyp: Verbrauch
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: 88
Lage im Objekt (Etage): 4
Fahrstuhl: Personen
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Provisionspflichtig: Ja
Tiefgaragenstellplätze: 1
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert: Ja
Verkaufstatus: verkauft
Vermietet: Ja
Zustand: gepflegt

Lagebeschreibung

Halstenbek liegt nordwestlich von Hamburg im Kreis Pinneberg und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Halstenbek grenzt an die Hamburger Stadtteile Eidelstedt sowie Lurup und bildet eines der attraktivsten Wohngebiete vor den Toren Hamburgs. Die Stadt ist durch eine gute Anbindung und Infrastruktur sowie viel Natur geprägt.

Die hier angebotene Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlagen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Das nahe Umfeld mit einigen Grünanalgen und der über die Grenzen Halstenbeks bekannten Baumschulen laden ebenso wie der Krupunder See zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Einkaufsmöglichkeiten sind vor allem im ca. 1000 m entfernten Ortskern von Halstenbek zu finden. Neben Supermärkten befinden sich hier auch Ärzte, Apotheken, Banken, eine Post, Restaurants uvm. Für die regelmäßigen Einkäufe sind zudem auch Supermärkte in naher Umgebung zu finden.

Ein besonderer Vorteil von Halstenbek ist die sehr gute Anbindung an Hamburg. So ist die Bushaltestelle Im Wiesengrund der Linien 186 und 585 nur wenige Minuten entfernt und die S-Bahnstation Halstenbek mit der Linie S3 kann in nur 9 Gehminuten erreicht werden. Vom S-Bahnhof Halstenbek beträgt die Fahrzeit in die Innenstand von Hamburg ca. 30 Minuten. Mit den schnell zu erreichenden Autobahnen A23 und A7 ist auch für Autofahrer eine optimale Anbindung gegeben.

Auch für Kinder sind alle notwendigen Schulformen in Halstenbek zu finden.
Freizeitmöglichkeiten bieten vor allem die zahlreichen Sportvereine.

Halstenbek bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit guten Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Infrastruktur.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene vermietete und möblierte Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist mit ansprechenden Einbauten ausgestattet und möbliert.

Die Wohnung verfügt insgesamt über 2 Zimmer, welche sich auf einen großen Wohnbereich und ein Schlafzimmer verteilen wodurch die Wohnung ideal für 1-2 Personen geeignet ist.
Highlights dieser Immobilie sind die stilvolle Einrichtung, der helle Wohnbereich, der Balkon sowie die Lage im ruhigen und verkehrstechnisch gut angebundenen Halstenbeck vor den Toren Hamburgs.

Betreten wird die Wohnung über einen einladenden Flur, von wo aus das Wohnzimmer und das Bad erreicht werden.

Einen besonderen Blickfang bildet das mit einem großen Fenster und der Balkontür optimal belichtete Wohnzimmer. Eine gemütliche Couch ist hier genauso zu finden wie ein kleiner Wohnzimmerschrank samt Fernseher. In das Wohnzimmer integriert ist ebenfalls ein Esstisch samt Stühlen, welcher unmittelbar vor der Küchenzeile vorgesehen ist. Die Küchenzeile ist dabei mit allen nötigen Küchengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Ablageflächen.
Ein besonderes Highlight ist zudem der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne, welcher vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Hier lässt sich besonders im Sommer optimal entspannen.
Auch das Schlafzimmer, welches vom Wohnzimmer aus erreicht wird, steht dem Wohnzimmer in Nichts nach und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Neben einem großen Fenster schaffen ein gemütliches Bett sowie ein Kleiderschrank eine angenehme Atmosphäre.
Neben einem gefliesten Vollbad ist in der Wohnung ebenfalls ein nützlicher Abstellraum zu finden, welcher das optimale Raumangebot komplettiert.

Als Nutzfläche steht zudem ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Gemeinschafts-Waschkeller und ein Gemeinschafts-Trockenkeller sind im Haus vorhanden.

Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser ansprechenden Wohnung überzeugen.

Ausstattung

- Vermietete und möblierte Eigentumswohnung in Halstenbek
- 2 Zimmer
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Balkon
- Küchenzeile
- Vollbad

Sonstiges

Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:

www.warnholz-immobilien.de

Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Tel.: 040/2286747-0

-Alle Angaben ohne Gewähr-

WARNHOLZ Immobilien GmbH.
Hier ist mein Zuhause.

Wünsche brauchen den sicheren Hafen einer starken Gemeinschaft, um in Erfüllung zu gehen.
Das erfahrene und dynamische Team der
WARNHOLZ Immobilien GmbH ist dieser Hafen.
Mit der richtigen Portion Leidenschaft an Bord bringen wir Menschen und Lebens(t)räume zusammen.
Mit dem Kurs auf Erfolg und voller Kraft voraus!
Weil der schönste Luxus nicht ein Haus,
sondern das Zuhause ist.

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Für Verkäufer kostenfrei.
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