***VERMIETET*** 4-Zimmer-Neubau-Wohnung im Zentrum von Rahlstedt.
- Objekt-Nr.: 620
- Miete zzgl. NK: 1 €
- Nebenkosten: 164 €
- Heizkosten: 82 €
- Wohnfläche (ca.): 102,54 m²
WARNHOLZ Immobilien GmbH
Markus Kranig
22147 Hamburg
Treptower Straße 143
Telefon: 040/2286747-0
Telefax: 040/2286747-80
E-Mail: post@warnholz-immobilien.de
Ausstattung
- Anzahl Balkone: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Zimmer: 4
- Kategorie: Gehoben
- Baujahr: 2019
- Befeuerungsart: Gas
- Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: 27,6
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.02.2029
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Lage im Objekt (Etage): 1
- Fahrstuhl: Personen
- Gäste-WC: Ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Küche: Einbauküche
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 75 €
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Unterkellert: Ja
- verfügbar ab: 01.09.2019
- Zustand: Erstbezug
Lagebeschreibung
Zentral gelegen im Ortskern von Alt-Rahlstedt entstehen 21 hochwertige Mietwohnungen.
Rahlstedt ist nicht nur einer der größten sondern auch der bevölkerungsreichste Stadtteil Hamburgs, was die besondere Beliebtheit dieses bürgerlichen, grünen Stadtteils unterstreicht. Eine besonders nachgefragte Wohnlage bildet dabei der Ortsteil Alt-Rahlstedt.
Rahlstedt zeichnet sich besonders durch seinen historischen Dorfkern, seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührte Natur aus, wobei das weit ausgedehnte Naherholungs- und Naturschutzgebiet Höltigbaum, das Meiendorfer-, Stellmoorer- und Ahrensburger Tunneltal besonders beliebt sind.
Die hier angebotene Neubau-Mietwohnung liegt dabei in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (Sackgasse mit Wendehammer) direkt in der City von Rahlstedt.
Der Ortskern von Alt-Rahlstedt zeugt mit seiner Vielzahl an Villen im Gründerzeitstil mit großen Gärten noch von seiner Zeit als Villenvorort im Grünen.
Das Zentrum von Rahlstedt beginnt quasi direkt vor der Haustür (ca. 50 m). Hier ist das moderne Einkaufscenter von Rahlstedt genauso zu finden, wie Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Banken, eine Post, zahlreiche Ärzte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein an mehreren Tagen stattfindender Wochenmarkt komplettiert das attraktive Angebot dieses Stadtteilzentrums.
Die Wohnung ist zudem sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. So befindet sich der Bahnhof Rahlstedt mit dem angeschlossenen Busbahnhof Rahlstedt nur 5 Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 17 Minuten.
Rahlstedt ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit einer Vielzahl von Schulen und Kitas. Weiterhin bieten die vielen Vereine in diesem Stadtteil sowie ein Schwimmbad ein abwechslungsreiches und sportliches Freizeitangebot.
Rahlstedt bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Mietwohnung liegt im nachgefragten Hamburger Stadtteil Rahlstedt im Ortsteil Alt-Rahlstedt im Zentrum des Stadtteils.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten pro Hauseingang und verfügt insgesamt über 4 Zimmer, womit die Wohnung für eine kleine Familie ideal geeignet ist.
Highlights dieser Immobilie sind das lichtdurchflutete Wohnzimmer, der große Balkon, die hochwertige Ausstattung sowie die Lage in Alt-Rahlstedt direkt im Zentrum.
Betreten wird die Wohnung ......
Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne bei Interesse zu.
Ausstattung
- Neubau-Mietwohnung im Zentrum von Hamburg-Rahlstedt
- 4 Zimmer
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- hochwertige, offene Einbauküche mit allen notwendigen Küchengeräten (samt Geschirrspülmaschine)
- Ost-Balkon
- West-Balkon
- Bad mit ebenerdiger Dusche samt Glas-Duschwand
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Kellerraum
- PKW-Tiefgaragenstellplatz (optional)
Sonstiges
Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:
www.warnholz-immobilien.de
Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Tel.: 040/2286747-0
-Alle Angaben ohne Gewähr-
WARNHOLZ Immobilien GmbH.
Hier ist mein Zuhause.
Wünsche brauchen den sicheren Hafen einer starken Gemeinschaft, um in Erfüllung zu gehen.
Das erfahrene und dynamische Team der
WARNHOLZ Immobilien GmbH ist dieser Hafen.
Mit der richtigen Portion Leidenschaft an Bord bringen wir Menschen und Lebens(t)räume zusammen.
Mit dem Kurs auf Erfolg und voller Kraft voraus!
Weil der schönste Luxus nicht ein Haus,
sondern das Zuhause ist.
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Fragen Sie doch einfach mal nach unter:
040/2286747-0 oder post@warnholz-immobilien.de
Für Verkäufer kostenfrei.
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Güstrower Weg 10A, 22143 Hamburg - Rahlstedt
Hausansicht
