VERMIETET Erdgeschoss-Ladenlokal in Hamburg-Uhlenhorst

Objekt-Nr.: 603
Miete zzgl. NK: 1 €
Mieterprovision: 5712
Gesamtfläche (ca.): 65,81 m²
Verkaufsfläche (ca.): 65,81 m²
Fensterfront Länge (ca.): 2.8

WARNHOLZ Immobilien GmbH
Markus Kranig

22147 Hamburg
Treptower Straße 143

Telefon: 040/2286747-0
Telefax: 040/2286747-80
E-Mail: post@warnholz-immobilien.de

Ausstattung

Anzahl Zimmer: 4
Kategorie: Standard
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
Provisionshinweis: 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. Mwst. Die Courtage in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die WARNHOLZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: 150,1
Energieausweistyp: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 16.08.2028
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Lage/Gebiet: 1A
Provisionspflichtig: Ja
Zustand: voll saniert

Lagebeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche liegt im nachgefragten Stadtteil Hamburg-Uhlenhorst, nur ca. 3 Gehminuten von der Hamburger Außenalster entfernt.

Die Gewerbefläche ist verkehrstechnisch gut angebunden. So liegt die Immobilie direkt an der hochfrequentierten Papenhuder Straße, einer der zentralen Wohn- und Einkaufsstraßen von Uhlenhorst.

Die Nachbarschaft bietet ein lebendiges Wohn- und Geschäftsumfeld, wobei die Häuser im Erdgeschoss vorwiegend durch hochwertige Ladenlokale von Einzelhändlern und Ladenbüros von Dienstleistern geprägt sind.

Entlang beider Straßenseiten der Papenhuder Straße befinden sich Parkplätze.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV bietet die ca. 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle Averhoffstraße mit der Linie 6 in Richtung Rathausmarkt und U-Borgweg.

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche hat eine Gesamtfläche von ca. 66 m² und befindet sich ebenerdig an der Papenhuder Straße.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde saniert und verfügt über eine neue Elektrik, neue Wasser- und Abwasserleitungen sowie einer neuen und effizienten Gas-Zentralheizung.
Die Gewerbefläche besteht insgesamt aus vier Räumen und einem neu eingerichteten WC-Raum. Die vier Gewerberäume werden im derzeitigen Rohbauzustand übergeben.
Die ebenfalls neu erstellte Schaufensterfront (Hauptfenster: ca. 1,6 x 2,8 m) bietet hervorragende Präsentationsmöglichkeiten und belichtet den dahinter liegenden Raum optimal, sodass dieser als repräsentativer Verkauf- oder Beratungsraum sowie Büroraum ideal geeignet ist.
Ein großzügiges Raumgefühl entsteht durch den offenen Übergang zum zweiten Raum dieser Immobilie, welcher über drei Treppenstufen erreicht wird.
Zwei abgeschlossene Räume befinden sich im hinteren Bereich der Immobilie und können als Büro-, Praxis- oder Lagerräume genutzt werden.
Der nord-östliche Raum ist gefliest und verfügt über Wasseranschlüsse, sodass hier auch ein Küchenraum eingerichtet werden könnte.
Ein weiß gefliester WC-Raum rundet das Raumangebot ab.
Wir bitten um Verständnis, dass die Vermietung an Gastronomiebetriebe nicht gewünscht ist.

Überzeugen Sie sich von dieser Gewerbeimmobilie in optimaler Lage bei einer individuellen Besichtigung!

Sonstiges

Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:

www.warnholz-immobilien.de

Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Tel.: 040/2286747-0

-Alle Angaben ohne Gewähr-

WARNHOLZ Immobilien GmbH.
Hier ist mein Zuhause.

Wünsche brauchen den sicheren Hafen einer starken Gemeinschaft, um in Erfüllung zu gehen.
Das erfahrene und dynamische Team der
WARNHOLZ Immobilien GmbH ist dieser Hafen.
Mit der richtigen Portion Leidenschaft an Bord bringen wir Menschen und Lebens(t)räume zusammen.
Mit dem Kurs auf Erfolg und voller Kraft voraus!
Weil der schönste Luxus nicht ein Haus,
sondern das Zuhause ist.

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Für Verkäufer kostenfrei.
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