VERMIETET Ladenlokal an der hochfrequentierten Meiendorfer Straße in Hamburg-Rahlstedt

Objekt-Nr.: 665
Miete zzgl. NK: 1 €
Nebenkosten: 1 €
Mieterprovision: 3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Gesamtfläche (ca.): 141 m²
Bürofläche (ca.): 141 m²

WARNHOLZ Immobilien GmbH
WARNHOLZ Immobilien

22147 Hamburg
Treptower Straße 143

Telefon: 040/2286747-0
Telefax: 040/2286747-80
E-Mail: post@warnholz-immobilien.de

Ausstattung

Anzahl Stellplätze: 3
Barrierefrei: Ja
Baujahr: 1896
Befeuerungsart: Gas
Provisionshinweis: 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. Mwst. Die Courtage in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die WARNHOLZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: 195,8
Energieausweistyp: Bedarf
Heizungsart: Zentralheizung
Provisionspflichtig: Ja
Zustand: gepflegt

Lagebeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche liegt in Hamburg-Rahlstedt im nachgefragten Ortsteil Meiendorf, nur ca. 1.700 m von der Grenze zum Nachbarstadtteil Volksdorf entfernt.

Die Gewerbefläche ist verkehrstechnisch gut angebunden. So liegt die Immobilie direkt an der hochfrequentierten Meiendorfer Straße (B75), einer der Haupteinfahrtsstraßen von Ahrensburg nach Hamburg. Des Weiteren beträgt die Entfernung zur Bushaltestelle Saseler Straße mit den Linien 24 und 617 in Richtung Bf. Rahlstedt, U-Farmsen und U-Niendorf nur ca. 3 Gehminuten.

In der Meiendorfer Straße, einer der zentralen Straßen in Rahlstedt, sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden wie z.B. ein gegenüberliegender Aldi-Markt, ein Netto-Markt, ein Drogerie-Markt, eine Postbank (SB Banking), Friseure, ein Blumengeschäft, eine Tankstelle, ein Imbiss sowie mehrere Restaurants und ein kleines Hotel.

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche hat eine Gesamtfläche von ca. 141 m² und befindet sich ebenerdig an der hochfrequentierten Meiendorfer Straße und bietet daher für jedes Unternehmen eine sehr gute Lage mit hohem Potential neue Kunden zu gewinnen.

Die Räume sind freundlich gestaltet und gut belichtet. Das Objekt besteht aus 3 großen Räumen, einem Lagerraum, einer Werkstatt, einem weiterem kleinen Raum, sowie zwei WC-Räumen, zwei Bädern und einer Pantryküche.
Die Räume bieten sich sowohl als Büro- oder Praxis aber auch als Ladenlokal an.

Einen besonderen Vorteil bietet diese Gewerbefläche durch seinen barrierefreien Ausbau. So bestehen neben dem Haupteingang an der Straße auch ein barrierefreier Seiteneingang sowie ein barrierefreies WC (z.Z. ohne Sanitärausstattung).

Durch Schallschutzfenster besteht auch bei stärkerem Verkehr auf der Meiendorfer Straße eine ruhige Arbeitsatmosphäre.

Als zusätzliche Nutzfläche steht ein ca. 10 m² Holzschuppen zur Verfügung.

Werbung kann an den Scheiben angebracht werden.
An den beiden Seitenwänden des Gebäudes können große Werbefläche zusätzlich gemietet werden.

Des Weiteren können 3 PKW-Außenstellplätze angemietet werden.

Sonstiges

Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:

www.warnholz-immobilien.de

Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Tel.: 040/2286747-0

Es gelten die AGBs der WARNHOLZ Immobilien GmbH.
Diese entnehmen Sie bitte ebenfalls unserer Website.

-Alle Angaben ohne Gewähr-

WARNHOLZ Immobilien GmbH.
Hier ist mein Zuhause.

Wünsche brauchen den sicheren Hafen einer starken Gemeinschaft, um in Erfüllung zu gehen.
Das erfahrene und dynamische Team der
WARNHOLZ Immobilien GmbH ist dieser Hafen.
Mit der richtigen Portion Leidenschaft an Bord bringen wir Menschen und Lebens(t)räume zusammen.
Mit dem Kurs auf Erfolg und voller Kraft voraus!
Weil der schönste Luxus nicht ein Haus,
sondern das Zuhause ist.