VERMIETET Möblierte 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung in bester Wohnlage!

Objekt-Nr.: 647
Miete zzgl. NK: 1 €
Nebenkosten: 300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Wohnfläche (ca.): 86,18 m²
Balkon/Terrasse Fläche (ca.): 49 m²

WARNHOLZ Immobilien GmbH
Markus Kranig

22147 Hamburg
Treptower Straße 143

Telefon: 040/2286747-0
Telefax: 040/2286747-80
E-Mail: post@warnholz-immobilien.de

Ausstattung

Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 2
Kategorie: Gehoben
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauch
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: 161,5
Energieeffizienzklasse: F
Lage im Objekt (Etage): 2
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Stellplatzmiete (Tiefgarage): 60 €
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert: Ja
verfügbar ab: 01.08.2019
Zustand: gepflegt

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Tonndorf liegt im Nord-Osten von Hamburg und besteht überwiegend aus Wohngebieten, wobei sich dichte und lockere Bebauung abwechseln und gilt besonders durch sein grünes Umfeld als beliebtes, bürgerliches Wohnviertel.
Tonndorf zeichnet sich besonders durch seine Naherholungsgebiete, wie z.B. den Ostender Teich oder auch den Grünzug entlang der Wandse aus.
Die hier angebotene Mietwohnung liegt in eine ruhige Wohnstraße (30 km/h-Zone) in einem gewachsenen Wohngebiet. Das Umfeld ist grün; Neben den zahlreichen kleinen Gärten und den gepflegten Grünflächen der Wohnanlage befindet sich das Strandbad Ostende (Freibad) nur ca. 400 m und der Eichtalpark ca. 2,3 km entfernt. Des Weiteren lädt der Wandse Wanderweg, welcher direkt an das Strandbad Ostende anschließt, mit dem ihn umgebenden Grünzug längs des Flüsschens Wandse zu Spaziergängen ein.
Das Zentrum von Tonndorf bildet das in einer Entfernung von ca. 750 m (ca. 8 Gehminuten) liegende Einkaufszentrum Tondo. Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkten, Bäckern, Drogerien und Apotheken sowie ein Ärztezentrum, Restaurants und Cafés zu finden. Das Haus ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Tonndorf mit der Regionalbahnlinie R10 und den Buslinien 9, 27, 167 und 608 ist ca. 8 Gehminuten entfernt. Von hier aus ist die Innenstadt von Hamburg bequem mit der R10 in ca. 12 Minuten zu erreichen.
Tonndorf ist zudem ein familienfreundlicher Stadtteil mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot.

Zusammenfassend bietet Tonndorf somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.

Objektbeschreibung

Komfort-Wohnung in bester Lage!

Die hier angebotene möblierte Penthouse-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.
Die möblierte Wohnung besticht durch Großzügigkeit sowie Helligkeit und verfügt insgesamt über 2 geräumige Zimmer.
Die Highlights dieser besonders attraktiven Wohnung bilden das großzügige Wohn-/Esszimmer, die Dachterrasse sowie der allgemein sehr gute Zustand der Wohnanlage und die Lage im beliebtesten Wohngebiet von Tonndorf.

Durch die Wohnungseingangstür wird der einladende Flur der Wohnung betreten, von wo aus alle Räume erreicht werden. Das ca. 34 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine große Fensterfront schafft hier eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Ein großzügige nach Süden, Westen und Osten ausgerichtete Dachterrasse mit Blick ins Grüne sowie mehreren Markisen ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und lädt zum Entspannen ein.

Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Dachterrasse und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Einen weiteren Blickfang bildet die gemütliche Wohnküche, welche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und zum Kochen einlädt. Ein gefliestes Tageslicht-Vollbad mit zusätzlicher Dusche runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehört als Nutzfläche eine Abstellfläche in einem Kellerraum.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage ist über das Kellergeschoss des Hauses bequem zu erreichen.

Die hochwertig möblierte Wohnung wird befristet vermietet und eignet sich daher als "Zuhause auf Zeit" vorwiegend für Geschäftsleute, die eine gemütliche Wohnung dem sterilen Hotelzimmer vorziehen.

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie überzeugen.

Ausstattung

- bürgerliche, grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur
- möblierte 2-Zimmer-Mietwohnung
- ca. 86 m² Wohnfläche
- großer Dachterrasse
- Einbauküche
- Vollbad mit Dusche und Fenster
- Nutzfläche im Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz

Energieverbrauchsausweis: 161,5 kWh/(m²a); F; Gas; Bj.: 1979

Sonstiges

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Rainer Ebeling unter Tel.: 0171 68 88 996

Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:

www.warnholz-immobilien.de

Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.

Es gelten die AGBs der WARNHOLZ Immobilien GmbH.
Diese entnehmen Sie bitte ebenfalls unserer Website.

-Alle Angaben ohne Gewähr-

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Hier ist mein Zuhause.

Wünsche brauchen den sicheren Hafen einer starken Gemeinschaft, um in Erfüllung zu gehen.
Das erfahrene und dynamische Team der
WARNHOLZ Immobilien GmbH ist dieser Hafen.
Mit der richtigen Portion Leidenschaft an Bord bringen wir Menschen und Lebens(t)räume zusammen.
Mit dem Kurs auf Erfolg und voller Kraft voraus!
Weil der schönste Luxus nicht ein Haus,
sondern das Zuhause ist.