1.653 m² großes Baugrundstück in Hamburg Rahlstedt-Oldenfelde

Lage
Finanzierung

Lagebeschreibung

Inmitten des charmanten Stadtteils Hamburg-Rahlstedt im Bezirk Wandsbek liegt das Baugrundstück Alter Zollweg 34, ein Ort, an dem sich urbanes Leben und naturnahe Idylle auf einzigartige Weise verbinden.

Nur wenige Schritte entfernt lädt der Greifenbergpark mit seinen vier Spielplätzen, der idyllischen Lehmkuhle und einer Minigolfanlage zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse erstreckt sich das Naturschutzgebiet Höltigbaum, welches schnell zu erreichen ist. Dieses weitläufige Areal mit Wiesen, Weiden und sanften Hügeln bietet Naturfreunden und Familien ein Refugium der Ruhe.

Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Supermärkte, darunter ein REWE-Markt, bequem erreichbar. Das Rahlstedt Center, ein vielfältiges Einkaufszentrum mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Dienstleistern, liegt nur ca. 10 Auto-Minuten entfernt und lädt zum entspannten Bummeln ein. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken sowie das nahegelegene Krankenhaus Wandsbek sorgen für ein umfassendes Gesundheitsangebot im Umkreis von etwa einem Kilometer.

Die Bushaltestelle „Alter Zollweg“ liegt nur rund 30 Meter vom Grundstück entfernt und wird von den Linien 16, 167 und 168 bedient. Der U-Bahnhof Oldenfelde (Linie U1) ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile. Auch der Bahnhof Rahlstedt (Regionalbahn) bietet schnelle Anbindungen Richtung Hauptbahnhof und Umgebung.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen. Die Kita an der Schule Bekassinenau bietet liebevolle Betreuung für die Kleinsten. Für Schulkinder stehen zahlreiche Optionen offen: Die Grundschule Bekassinenau ist z.B. fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Stadtteilschule Oldenfelde und das Gymnasium Rahlstedt bieten exzellente Bildungsmöglichkeiten und eine starke Förderung, alles innerhalb kurzer Wege.

Sportbegeisterte finden im AMTV Hamburg e.V., einem der größten Sportvereine der Region, ein breites Angebot an Aktivitäten von Fitnesskursen über Handball bis zu Schwimmen und Turnen. Auch weitere Sportstätten und Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Spielplätze sind in der näheren Umgebung angesiedelt und runden das vielseitige Freizeitangebot ab.

Dieses Baugrundstück vereint die Vorzüge einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zu Natur, Infrastruktur und urbanem Leben – eine ideale Grundlage, um den Traum vom eigenen Zuhause in Hamburg zu verwirklichen. [weiterlesen]

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Objektdaten

Objektnummer: 845
Adresse: 22147 Hamburg - Wandsbek - Rahlstedt
Kaufpreis: 750.000 €
Käuferprovision zzgl. MwSt: 5% inkl. USt (3% zzgl. USt.) Käuferprovision

Grundflächenzahl (GRZ): 0.2
Grundstücksfläche (ca.): 1.653 m²

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Beschreibung

1.653 m² großes Baugrundstück in Hamburg Rahlstedt-Oldenfelde

Zum Verkauf steht das Baugrundstück mit einer Größe von 1653 m².

Bebaut ist das Gesamtgrundstück mit einem abrissreifen Althaus (Einfamilienhaus).

Die Bebauung richtet sich nach einem qualifizierten Bebauungsplan, der folgende Vorgaben [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Besichtigung

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