3-Zimmer-Mietwohnung nahe dem Zentrum von Bramfeld.

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Lage

Lagebeschreibung

Der beliebte und familienfreundliche Stadtteil Bramfeld liegt im Nordosten von Hamburg im Bezirk Wandsbek und weist eine gut bürgerliche grüne Stadtrandlage auf. Bramfeld ist von seinen vielen Grünanlagen, seiner guten Infrastruktur sowie einigen sehr renommierten Arbeitgebern geprägt. Bebaut ist dieser Stadtteil überwiegend mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Eigentumswohnungen.

Die hier angebotene Mietwohnung liegt an einer der zentralen Straße in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Straße erhält durch gepflegte Reihen und Mehrfamilienhäuser einen bürgerlichen Charakter.

Die zentrale Straße von Bramfeld bildet die in einer Entfernung von ca. 100 m beginnende Bramfelder Chaussee mit seinem neuen Einkaufszentrum Marktplatz-Galerie Bramfeld (ca. 1 km entfernt) mit 60 Shops über 3 Ebenen und 450 Parkplätzen. Um das Einkaufszentrum herum sind weitere Geschäfte für den täglichen Einkauf vorhanden sowie eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés. Auch Banken, Ärzte, Rechtsanwälte, Friseure, das Kundenzentrum Bramfeld, eine Post uvm. sind hier zu finden.
Für die regelmäßigen Einkäufe befinden sich zudem in der direkten Nachbarschaft ein Aldi- und ein Edeka-Markt.

Das Umfeld ist grün; Neben den zahlreichen Gärten in der Nachbarschaft befindet sich der Bramfelder See nur ca. 900 m entfernt. Hier lädt der Grünzug entlang des Sees zu Spaziergängen oder ein großer Spiel- und Grillplatz zum Verweilen ein. Auch der Stölpchensee mit dem Freibad Farmsen ist nur ca. 1800 m entfernt.

Das Haus ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle Berner Chaussee mit der Linien 8, 17, 18 und 617 in Richtung U Berne, U Wandsbek Markt, US Barmbek und S Poppenbüttel ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. Zudem beträgt der Gehweg zur U-Bahnhaltestelle Habichtstraße (Linie U3) ca. 10 Gehminuten.
Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 26 Minuten. Die Fahrzeit mit dem Auto über die Bramfelder Chaussee in das Stadtzentrum von Hamburg beträgt ca. 25 Minuten.

Für Kinder sind einige Angebote in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Kita befindet sich ca. 250 m und eine Grundschule ca. 1300 m entfernt. Des Weiteren liegen eine Stadtteilschule in einer Entfernung von ca. 850 m und das Johannes-Brahms-Gymnasium in einer Entfernung von ca. 1,2 km.

Freizeitmöglichkeiten in Bramfeld bieten vor allem die zahlreichen Sportvereine mit einer Vielzahl von Sportarten und das Hallenbad an der Fabriciusstraße sowie das Freibad am Stölpchensee an. Weitere Freizeitaktivitäten und Bildungseinrichtungen sind in Bramfeld und den umgebenden Stadtteilen zu finden.

Bramfeld bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. [weiterlesen]

Objektdaten

Objektnummer: 800
Adresse: Berner Chaussee 6, 22179 Hamburg
Miete zzgl. NK: 675 €
Nebenkosten: 210 €
Heizkosten: 230 €

Wohnfläche (ca.): 83 m²

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Beschreibung

3-Zimmer-Mietwohnung nahe dem Zentrum von Bramfeld.

Hinweis:
Der Vermieter wünscht, dass diese 3-Zimmer-Mietwohnung von maximal drei Personen bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Haushaltseinkommen von mindestens 2.780 Euro (ca. 2,5fache der Gesamtmiete) aus einem festen Arbeitsverhältnis vorliegt.
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Ausstattung

Anzahl Zimmer: 3
Bad mit: Wanne
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 09.07.2028
Energieausweis mit Warmwasser: Ja
Energieausweis Primärenergieträger: Gas
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: 198
Energieeffizienzklasse: F
Lage im Objekt (Etage): 2
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Provisionspflichtig: Nein
Unterkellert: Ja
verfügbar ab: 01.12.23

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Lagebeschreibung

Besichtigung

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