Familienglück pur: Doppelhaushälfte mit Garten, Charme und Wohlfühlatmosphäre

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Lagebeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Pinneberg, einer beliebten Kreisstadt im direkten Umland von Hamburg. Die Lage verbindet auf ideale Weise ein entspanntes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Metropolregion.

Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, verkehrsberuhigten Straßen sowie viel Grün. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität, das insbesondere Familien anspricht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem und schnell erreichbar. Mehrere Supermärkte befinden sich im näheren Umfeld und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die Pinneberger Innenstadt mit vielfältigen Fachgeschäften, Gastronomie und Dienstleistern sowie durch die Rathauspassage als zentralem Einkaufsstandort.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur. Kindertagesstätten sowie Grundschulen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Gemeinschaftsschulen sind im Stadtgebiet ebenfalls vorhanden und bieten ein breites Bildungsangebot. Ergänzt wird dies durch weitere schulische Einrichtungen in den umliegenden Orten.

Auch die medizinische Versorgung ist gut Neben zahlreichen Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken im Zentrum von Pinneberg steht mit dem Regio Klinikum Pinneberg eine umfassende gesundheitliche Versorgung zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer großer Pluspunkt Pinnebergs. Der Bahnhof Pinneberg ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet mit der S-Bahnlinie S3 sowie Regionalbahnanschlüssen eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist so bequem und ohne Umsteigen in etwa 35 Minuten erreichbar. Für den Individualverkehr besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A23, die eine zügige Verbindung sowohl nach Hamburg als auch in Richtung Norden ermöglicht.

Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt Pinneberg auch durch seine vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünanlagen wie der Drosteipark oder das Naherholungsgebiet Fahlt laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Fahrradtouren und Ausflüge ins Grüne. Sportvereine, Fitnessangebote sowie kulturelle Einrichtungen sorgen zusätzlich für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und schafft damit beste Voraussetzungen für ein komfortables und lebensnahes Wohnen. [weiterlesen]

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Anlagen

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Objektdaten

Objektnummer: 871
Adresse: 25421 Pinneberg
Kaufpreis: 549.000 €
Käuferprovision zzgl. MwSt: 2,5% (inkl. USt.) Käuferprovision

Wohnfläche (ca.): 136 m²
Grundstücksfläche (ca.): 300 m²

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Beschreibung

Familienglück pur: Doppelhaushälfte mit Garten, Charme und Wohlfühlatmosphäre

Diese gepflegte Doppelhaushälfte empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und vermittelt vom ersten Moment an das Gefühl, angekommen zu sein. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, solider Massivbauweise und einem liebevoll gestalteten Außenbereich schafft ein Zuhause, das Geborgenheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Bereits beim Eintreten öffnet sich eine helle und freundliche Diele, die den Weg in die Wohnbereiche auf angenehme Weise begleitet. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn und Essbereich, der mit seinen großen Fensterflächen und dem direkten Zugang zur Terrasse ein lichtdurchflutetes und offenes Wohngefühl schafft. Hier spielt sich das Leben ab, ob beim gemeinsamen Essen, entspannten Stunden auf dem Sofa oder beim Blick in den eigenen Garten. Die Terrasse wird in den warmen Monaten schnell zum erweiterten Wohnzimmer und lädt zu geselligen Abenden und ruhigen Momenten im Freien ein.

Die Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt durch ihre Funktionalität und angenehme Größe. Kurze Wege in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum erleichtern den Alltag und schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot komfortabel ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer, die Raum für individuelle Lebenskonzepte bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, liebevoll gestaltetes Kinderzimmer oder ruhiges Homeoffice, hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Besonders das großzügige Schlafzimmer strahlt mit seinen Fenstern und der angenehmen Raumgröße eine ruhige, entspannte Atmosphäre aus. Das Tageslichtbad bietet mit Badewanne und separater Dusche einen Ort zum Ankommen und Abschalten.

Ein echtes Plus ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Raum für Ihre Ideen schafft. Ob als kreativer Rückzugsort, Arbeitsbereich oder persönlicher Wohlfühlbereich, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Ein zusätzliches WC auf dieser Ebene sorgt für noch mehr Komfort im Alltag.

Auch die Bauqualität dieses Hauses überzeugt nachhaltig. Die massive Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk und zusätzlicher Dämmung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Isolierverglaste Kunststofffenster und gedämmte Geschossdecken mit Trittschallschutz unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die Wertigkeit der Immobilie. Das klassische Satteldach fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und steht für Beständigkeit und Langlebigkeit.

Der Außenbereich rundet dieses Angebot auf besonders schöne Weise ab. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und entspannte Stunden im Grünen. Die Terrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein praktisches Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieses Hauses.

Ein Carport bietet zudem eine komfortable und geschützte Unterbringung für Ihr Fahrzeug und ergänzt das stimmige Gesamtbild der Immobilie.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine gepflegte und funktionale Grundstücksgestaltung. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie, es ist ein Ort, an dem man sich wohlfühlt, ankommt und gerne bleibt. Ein Zuhause, das mit seiner Ausstrahlung, seiner Qualität und seinem Charme überzeugt. [weiterlesen]

Ausstattung

Abstellraum: Ja
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 5
Baujahr: 2006
Befeuerungsart: Gas
Provisionshinweis: Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Besichtigung

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