Ihr Familienparadies mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Kamin und sonnigem Garten!

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Lage
Finanzierung

Lagebeschreibung

Hamburg-Jenfeld zählt zu den urbanen Stadtteilen im Hamburger Nord-Osten, die in den letzten Jahren besonders durch ihre gute Infrastruktur und grüne Umgebung an Attraktivität gewonnen haben.
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt dabei in einer ruhigen Wohnlage nahe der Grenze zum beliebten Stadtteil Marienthal und verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit einer hervorragenden städtischen Anbindung.
In fußläufiger Entfernung befinden sich gleich mehrere Grünanlagen, die zur Erholung im Freien einladen. Nur rund 300 Meter entfernt liegt der Jenfelder Moorpark mit großzügigen Wiesenflächen, Spazierwegen und Spielplätzen. Auch die neu entstehenden Grünachsen im Quartier Jenfelder Au erweitern das Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe und bieten Platz für Spaziergänge, Begegnung und Bewegung. Zudem ist das Wandsbeker Gehölz schnell zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vielfältig vorhanden: Im rund 800 Meter entfernten Jenfeld-Zentrum finden sich mehrere Supermärkte, Drogerien, Bäckereien sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch das Zentrum des Bezirks Wandsbek mit dem Wandsbeker Quarree und zahlreichen weiteren Einzelhändlern und Dienstleistern ist schnell zu erreichen. Mehrere Supermärkte befinden sich zudem im nahen Umfeld.
Zudem befinden sich innerhalb eines Umkreises von einem Kilometer zahlreiche Arztpraxen und Apotheken. Das Krankenhaus Wandsbek sowie das Kinderkrankenhaus Wilhelmstift sind zudem schnell zu erreichbar und bietet eine hervorragende medizinische Versorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In etwa fünf Gehminuten erreicht man die Bushaltestellen an der Rodigallee mit mehreren Buslinien, die schnelle Verbindungen in Richtung Wandsbek Markt, Billstedt und Rahlstedt ermöglichen. Die U-Bahnstation Wandsbek Markt (U1) sowie der S- und Regionalbahnhof Tonndorf (RB81) liegen jeweils knapp über einen Kilometer entfernt und ermöglichen eine zügige Fahrt in die Hamburger Innenstadt in etwa 20 bis 25 Minuten.

Auch für Familien mit Kindern bietet die Lage ein überzeugendes Angebot: Kindergärten und die Grundschule Marienthal sind fußläufig erreichbar. eine Stadtteilschule und das Gymnasium Marienthal sind zudem ca. 1 km entfernt.

Die Lage der hier angebotenen Immobilie vereint damit auf ideale Weise naturnahes Wohnen, städtische Infrastruktur und ein familienfreundliches Umfeld. Die Nähe zu Parks, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung macht das Wohnumfeld sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige und Senioren gleichermaßen attraktiv. [weiterlesen]

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Immobilieninvestition

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4.5

+ Notar -und Grundbuchkosten

+ Maklerprovision

2.5

+ Sonstiges

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Finanzierung

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Objektdaten

Objektnummer: 842
Adresse: 22043 Hamburg
Kaufpreis: 599.000 €
Käuferprovision zzgl. MwSt: 2,5% (inkl. USt.) Käuferprovision

Wohnfläche (ca.): 146 m²
Grundstücksfläche (ca.): 603 m²

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Beschreibung

Ihr Familienparadies mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Kamin und sonnigem Garten!

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 603 m² großen Grundstück in Hamburg-Jenfeld vereint Großzügigkeit, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine einladende Atmosphäre, die Familienleben und Rückzug gleichermaßen ermöglicht.

Bereits beim Betreten [weiterlesen]

Ausstattung

Anzahl Balkone: 1
Anzahl Zimmer: 6
Baujahr: 1938
Befeuerungsart: Gas
Provisionshinweis: Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Besichtigung

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