Moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Reihenhauscharakter

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Lage
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Lagebeschreibung

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Meiendorf, einer gewachsenen und besonders nachgefragten Wohnlage im Nordosten der Hansestadt. Die Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert macht diesen Stadtteil insbesondere für Singles und Paare zu einem attraktiven Wohnort.

Nur etwa 1.700 Meter entfernt beginnt der Volksdorfer Wald, der mit seinen weitläufigen Wegen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt. Ebenfalls in kurzer Entfernung befinden sich die weitläufigen Naturschutzgebiete Höltigbaum sowie das Stellmoorer und Ahrensburger Tunneltal. Sie zählen zu den schönsten Naherholungsgebieten Hamburgs und bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.

Trotz der grünen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle Saseler Straße mit mehreren Buslinien ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung unter anderem an den Bahnhof Rahlstedt sowie den U Bahnhof Farmsen. Vom Bahnhof Rahlstedt gelangen Sie mit der Regionalbahn in rund 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Bereits in der nur etwa 50 Meter entfernten Meiendorfer Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie unter anderem einen Aldi Markt, einen Netto Markt mit Bäckerei, einen Drogeriemarkt, eine Postbank, Friseure, einen Imbiss sowie verschiedene Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahegelegene Einkaufszentrum Spitzbergenweg, das Rahlstedter Stadtteilzentrum mit seinem vielfältigen Einzelhandelsangebot sowie das attraktive Ortszentrum von Volksdorf.

Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Eine Kindertagesstätte sowie die Grundschule Wildschwanbrook befinden sich jeweils nur etwa 700 Meter entfernt. Die Stadtteilschule Meiendorf ist ebenfalls bequem erreichbar. Das Gymnasium Meiendorf liegt in einer Entfernung von rund 1.300 Metern.

Ein vielfältiges Sport und Freizeitangebot rundet die hohe Wohnqualität ab. Zahlreiche Vereine wie der Meiendorfer Sportverein, der AMTV, der Rahlstedter Sport Club oder der Rahlstedter Kulturverein bieten ein breites Angebot für jedes Alter. Ergänzt wird dieses durch das Hallenbad Rahlstedt sowie die zahlreichen Grün und Erholungsflächen in der unmittelbaren Umgebung.

Insgesamt verbindet Meiendorf naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die Lage bietet damit beste Voraussetzungen für ein komfortables und angenehmes Wohnen. [weiterlesen]

Anlagen

www.warnholz-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 881
Adresse: Meiendorfer Straße 99b, 22145 Hamburg - Wandsbek - Rahlstedt
Miete zzgl. NK: 930 €
Nebenkosten: 160 €

Wohnfläche (ca.): 58 m²

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Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Reihenhauscharakter

Hinweis:
Der Vermieter wünscht, dass diese 2-Zimmer-Mietwohnung von maximal zwei Person bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Einkommen von mindestens 2.200 Euro (ca. 2fache der Gesamtmiete) vorliegt.
Des Weiteren wird vom Vermieter eine [weiterlesen]

Ausstattung

Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 2
Baujahr: 2001
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieausweis: 2014
Energieausweis Primärenergieträger: Gas
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: 116.7
Energieeffizienzklasse: D
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Provisionspflichtig: Nein
Stellplätze: 1
Stellplatzmiete: 65 €
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert: Ja

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Lagebeschreibung

Besichtigung

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