Penthouse-Apartment mit Süd-Dachterrasse im Alstertal nahe dem AEZ.

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Lagebeschreibung

Das Alstertal zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs.
Geprägt durch seine reizvolle Lage entlang der Oberalster vereint es die Stadtteile Poppenbüttel, Wellingsbüttel, Hummelsbüttel und Sasel im Nordosten der Hansestadt. Die besondere Atmosphäre entsteht durch die Verbindung aus großzügigen Grünflächen, gepflegten Gärten und dem idyllischen Alsterlauf, der mit dem beliebten Alsterwanderweg zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung in der Natur bietet. Ob Joggen, Spazierengehen oder eine Fahrradtour, hier beginnt Freizeit direkt vor der Haustür. Auch landschaftlich reizvolle Ziele wie die Mellingburger Schleuse oder das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland sind schnell erreicht.

Die Wohngegend rund um die zur Vermietung stehende Wohnung in Poppenbüttel besticht durch ihren familienfreundlichen Charakter. In einer verkehrsberuhigten Nebenstraße gelegen, ist das Umfeld geprägt von stilvollen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Ideal für Menschen, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden leben möchten.

Zentrum und Herzstück des Stadtteils ist das fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). Es gehört zu den größten Shoppingcentern Europas und bietet alles für den täglichen Bedarf bis hin zu exklusiven Fachgeschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ein nahegelegener Edeka-Markt oder der Poppenbüttler Markt sorgen für zusätzlichen Komfort.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.
In wenigen Gehminuten kann die Bushaltestelle Weidende (Linie 276), und auch die S-Bahn-Station Poppenbüttel erreicht werden.
Mit dem Auto ist der Hamburger Flughafen in rund 15 Minuten erreichbar.

Für Familien besonders attraktiv: In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Stadtteilschule sowie das renommierte Gymnasium Oberalster. Alle bequem zu Fuß erreichbar.
Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges Sport- und Freizeitprogramm: Der SC Poppenbüttel bietet ein breites Spektrum an Sportarten, dazu kommen weitere Vereine wie der UHC, Klipper THC oder der TSV Sasel. Wer es etwas exklusiver mag, kann im nahegelegenen Golf- und Countryclub Treudelberg abschlagen oder die Alster mit dem Kanu erkunden.

Poppenbüttel im Alstertal vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität, ein Umfeld, das gleichermaßen Erholung, Familienfreundlichkeit, Komfort und Lebensfreude bietet. [weiterlesen]

Anlagen

www.warnholz-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 854
Adresse: 22395 Hamburg - Wandsbek - Poppenbüttel
Miete zzgl. NK: 1.275 €
Nebenkosten: 230 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja

Wohnfläche (ca.): 65,85 m²

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Beschreibung

Penthouse-Apartment mit Süd-Dachterrasse im Alstertal nahe dem AEZ.

Im beliebten Hamburg-Poppenbüttel erwartet Sie dieses moderne 2-Zimmer-Penthouse-Apartment im Staffelgeschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2022.
In einer verkehrsberuhigen Seitenstraße gelegen, bietet die kleine Wohnanlage mit nur 19 Einheiten [weiterlesen]

Ausstattung

Anzahl Balkone: 1
Anzahl Etagen: 2
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 2
Kategorie: Gehoben
Bad mit: Dusche
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: 29,6
Energieausweistyp: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 28.10.2032
Energieausweis Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Fahrstuhl: Personen
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Provisionspflichtig: Nein
Tiefgaragenstellplätze: 1
Stellplatzmiete [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Besichtigung

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