Renovierte Wohnung mit S/W-Balkon und Gartennutzung im energetisch sanierten Zweifamilienhaus

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Lage
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Lagebeschreibung

Die hier angebotene Mietwohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße (Sackgasse) von Rahlstedt im Ortsteil Meiendorf mit überwiegend Einfamilienhaus-Bebauung.

Das Umfeld ist grün; Neben den zahlreichen Gärten in der Nachbarschaft befindet sich der Grünzug um den Deepenhornteich nur ca. 200 m entfernt und lädt zu kleinen Spaziergängen ein. Neben den weiteren Grünflächen in der Umgebung beginnt das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunnental mit seinen unberührten Natur und zahlreichen Wanderwegen nur einige hundert Meter entfernt.

Das Zentrum von Rahlstedt bildet die in einer Entfernung von ca. 4 km liegende Schweriner Straße mit dem Rahlstedt Center und den zahlreichen umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkten, Bäckern, Drogerien und Apotheken, sowie die Rahlstedter Bahnhofs¬straße mit seinen Geschäften und dem hier an mehreren Tagen stattfindenden Wochen¬markt. Hier sind ebenfalls Ärzte, Banken, eine Post, Friseure, eine Bücherhalle, Rechtsanwälte, Restaurants sowie eine Polizeistation (PK 38) zu finden.
Für die regelmäßigen Einkäufe stehen zudem in der nahen Umgebung mehrere Supermärkte zur Verfügung.
Etwas exklusiver kann zudem im ca. 2,5 km entfernten Zentrum des Nachbarstadtteils Volksdorf eingekauft werden.

Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle Von-Suppé-Straße mit der Linie 24 mit Verbindungen in Richtung Bahnhof Rahlstedt und U Volksdorf ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Vom Bahnhof Rahlstedt aus beträgt die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg ca. 15 Minuten.
Die Auffahrt Stapelfeld der Autobahn 1 ist ca. 13 Fahrminuten und der Flughafen Hamburg ca. 25 Fahrminuten entfernt.

Auch für Kinder sind einige Angebote in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Kita und eine Grundschule sind ca. 400 m entfernt. Des Weiteren liegen eine Stadtteilschule in einer Entfernung von ca. 850 m und das Gymnasium Meiendorf in einer Entfernung von ca. 1,3 km.
Freizeitmöglichkeiten bieten vor allem die zahlreichen Sportvereine in Meiendorf und Umgebung, wie z.B. der Meiendorfer Sportverein, der AMTV, der Rahlstedter Sport-Club, der Rahlstedter Kulturverein oder auch das das Hallenbad in Rahlstedt.

Meiendorf und seine Umgebung bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur im Grünen. [weiterlesen]

Anlagen

www.warnholz-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 778
Adresse: Hollingstedter Stieg 3A, 22145 Hamburg - Wandsbek - Rahlstedt
Miete zzgl. NK: 1.070 €
Nebenkosten: 260 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja

Wohnfläche (ca.): 82 m²

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Beschreibung

Renovierte Wohnung mit S/W-Balkon und Gartennutzung im energetisch sanierten Zweifamilienhaus

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und energetisch sanierten Zweifamilienhauses im nachgefragten Stadtteil Rahlstedt und wird bequem über einen eigenen Hauseingang erreicht.
Die Wohnung verfügt insgesamt über [weiterlesen]

Ausstattung

Abstellraum: Ja
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 2,50
Bad mit: Dusche, Fenster
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Gas
Boden: Fliesen
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: 149,8
Energieausweistyp: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 01.03.2032
Energieausweis Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Lage im Objekt (Etage): 1
Gartennutzung: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Provisionspflichtig: [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Besichtigung

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