Sonnige Aussichten: Attraktive Wohnung mit großzügiger Südwest-Dachterrasse

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Lagebeschreibung

Schönes wohnen im „Stadtteildreieck“ Farmsen, Meiendorf und Volksdorf.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße im Hamburger Stadtteil Farmsen, unmittelbar an den Grenzen zu Meiendorf und Volksdorf. Die als Sackgasse mit Wendehammer angelegte Straße wird nahezu ausschließlich vom Anliegerverkehr genutzt und unterstreicht den angenehm ruhigen Charakter der Wohnlage.

Das gewachsene Wohnumfeld ist von viel Grün geprägt. Neben den gepflegten Außenanlagen der umliegenden Wohnhäuser und kleineren Grünflächen beginnt bereits wenige hundert Meter entfernt der Volksdorfer Wald. Seine weitläufigen Wege bieten schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufrunden und Erholung im Grünen.

Auch größere Natur- und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Dazu gehören die Volksdorfer Teichwiesen sowie das weitläufige Naturschutzgebiet Höltigbaum mit der angrenzenden Naturlandschaft des Stellmoorer und Ahrensburger Tunneltals. Wälder, Wiesen und zahlreiche Wanderwege bieten hier einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Gleichzeitig profitiert die Lage von der guten Infrastruktur der umliegenden Stadtteile. Das beliebte Volksdorfer Ortszentrum liegt ca. 2,2 km entfernt. Rund um den Ortskern und den Wochenmarkt finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Boutiquen sowie Restaurants und Cafés. Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungsangebote ergänzen die Infrastruktur.

Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs bietet sich außerdem das Umfeld des ca. 1 km entfernten U-Bahnhofs Berne an. Hier stehen unter anderem ein REWE-Markt, ein Penny-Markt, ein Drogeriemarkt sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen zur Verfügung.

Auch ohne Pkw ist die Wohnung gut angebunden. Die Bushaltestelle Leharstraße ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Von hier verkehren die Linien 275 und 617 unter anderem in Richtung U-Bahnhof Berne und Bahnhof Rahlstedt. Vom U-Bahnhof Berne besteht mit der U1 eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

Für Sport und Freizeit bietet das nähere Umfeld ein breites Angebot. Dazu zählen unter anderem der Walddörfer SV, der tus BERNE, der SC Condor und der AMTV. Die Eissporthalle Farmsen sowie zahlreiche weitere Sport-, Kultur- und Freizeitangebote in Farmsen, Rahlstedt und Volksdorf erweitern die Möglichkeiten.

Damit verbindet die Lage gleich mehrere Vorzüge: eine angenehm ruhige Wohnstraße, viel Natur in unmittelbarer Umgebung und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr. Gerade die Lage zwischen Farmsen, Meiendorf und Volksdorf ermöglicht es, die Infrastruktur und den Freizeitwert aller drei Stadtteile zu nutzen. [weiterlesen]

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Anlagen

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Objektdaten

Objektnummer: 775
Adresse: 22145 Hamburg - Wandsbek - Farmsen-Berne
Kaufpreis: 198.000 €
Hausgeld: 279,52 €
Käuferprovision zzgl. MwSt: 2,0 % (inkl. USt.) Käuferprovision

Wohnfläche (ca.): 52,43 m²
Balkon/Terrasse Fläche (ca.): 38 m²

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Beschreibung

Sonnige Aussichten: Attraktive Wohnung mit großzügiger Südwest-Dachterrasse

Sonnenterasse inklusive Traumwohnung!

Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet helles Wohnen mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Herzstück ist die rund 38 m² große Südwest-Dachterrasse, die an sonnigen Tagen den Wohnraum nach draußen erweitert [weiterlesen]

Ausstattung

Anzahl Balkone: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 1
Bad mit: Wanne
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Öl
Provisionshinweis: Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Besichtigung

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