VERKAUFT Gepflegte 3-Zimmer-ETW mit S/W-Loggia und PKW-Außenstellplatz.

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Lage
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Lagebeschreibung

Rahlstedt ist der einwohnerreichste Stadtteil Hamburgs und liegt in einer gut bürgerlichen grünen Stadtlage im Nordosten von Hamburg, welches überwiegend aus Wohngebieten mit dichter und lockerer Bebauung besteht. Eine besonders nachgefragte Wohnlage bildet dabei der Ortsteil Meiendorf.
Rahlstedt zeichnet sich besonders durch seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührter Natur aus, wobei das weit ausgedehnte Naherholungs- und Naturschutzgebiet Höltigbaum, das Meiendorfer-, Stellmoorer- und Ahrensburger Tunneltal besonders beliebt sind.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Ortsteil Meiendorf an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Das Umfeld ist grün; Neben den zahlreichen kleinen Grünflächen in der Umgebung befinden sich das bereits oben erwähnte Naturschutzgebiet Höltigbaum mit seiner unberührten Natur und zahlreichen Wanderwegen nur einige hundert Meter entfernt. Auch der Volksdorfer Wald des angrenzenden Stadtteils Volksdorf ist ca. 1.700 m entfernt und lädt ebenfalls zu strammen Waldläufen und erholsamen Spaziergängen ein.

Trotz dieser grünen Umgebung ist die Wohnung verkehrstechnisch gut angebunden. So beträgt die Entfernung zur Bushaltestelle Gerstenwiese mit den Linien 24 und 617 in Richtung Bf. Rahlstedt, U-Farmsen, U Meiendorfer Weg, U Berne und U-Niendorf nur ca. 4 Gehminuten. Vom Bahnhof Rahlstedt aus beträgt die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg ca. 15 Minuten.

In der schnell zu erreichenden Meiendorfer Straße, einer der zentralen Straßen in Rahlstedt, sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden. Hier befinden sich unter anderem ein Aldi-Markt, ein Netto-Markt, eine Bäckerei, ein Drogerie-Markt, eine Postbank (SB Banking), Friseure, ein Blumengeschäft, eine Tankstelle, ein Imbiss sowie mehrere Restaurants und ein kleines Hotel.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das Stadtteilzentrum in Rahlstedt mit einer Vielzahl von Geschäften oder auch das etwas exklusivere Stadtteilzentrum in Volksdorf.

Auch für Kinder sind einige Angebote in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Grundschule mit angeschlossener Kita befindet sich ca. 650 m entfernt und die Stadtteilschule Meiendorf in einer Entfernung von ca. 1200 m sowie das Gymnasium Meiendorf in einer Entfernung von ca. 1300 m. Freizeitmöglichkeiten bieten vor allem die zahlreichen Sportvereine in Meiendorf und Umgebung, wie z.B. der Meiendorfer Sportverein, der AMTV, der Rahlstedter Sport-Club, der Rahlstedter Hockey- und Tennis-Club, der Rahlstedter Kulturverein oder auch das Hallenbad in Rahlstedt und das Freibad „Am Hegen“.

Meiendorf bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur im Grünen. [weiterlesen]

Anlagen

www.warnholz-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 660
Adresse: 22145 Hamburg - Rahlstedt
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Hausgeld: 288 €
Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnfläche (ca.): 73,35 m²

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Beschreibung

***VERKAUFT*** Gepflegte 3-Zimmer-ETW mit S/W-Loggia und PKW-Außenstellplatz.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im nachgefragten Hamburger Stadtteil Rahlstedt in einer ruhigen Wohnlage.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten pro Hauseingang (ein [weiterlesen]

Ausstattung

Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 3
Kategorie: Gehoben
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Öl
Provisionshinweis: Kaufpreis zuzüglich 6,25% Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom Käufer zahlbar.
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 22.01.2019
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: 175
Lage im Objekt [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Besichtigung

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