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***VERMIETET*** Ebenerdiges Ladenbüro mit Parkplätzen in Rahlstedt-Oldenfelde

  • Objekt-Nr.: 700
  • Miete zzgl. NK: 1 €
  • Nebenkosten: 150 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
  • Mieterprovision: 3,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
  • Gesamtfläche (ca.): 63 m²
  • Bürofläche (ca.): 63 m²

WARNHOLZ Immobilien GmbH
WARNHOLZ Immobilien

22147 Hamburg
Treptower Straße 143

Telefon: 040/2286747-0
Telefax: 040/2286747-80
E-Mail: post@warnholz-immobilien.de


Ausstattung

  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Baujahr: 1963
  • Befeuerungsart: Öl
  • Provisionshinweis: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhält die WARNHOLZ Immobilien GmbH vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlich geltender MwSt.
  • Energieausweis Baujahr: 1996
  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 03.09.2027
  • Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]: 33.0
  • Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]: 168.0
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Provisionspflichtig: Ja

Lagebeschreibung

Rahlstedt ist der bevölkerungsreichste Stadtteil Hamburgs, was die besondere Beliebtheit dieses bürgerlichen, grünen Stadtteils unterstreicht.
Rahlstedt zeichnet sich besonders durch seinen historischen Dorfkern, seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührte Natur aus. Hier lohnt es sich zu leben!

Das hier angebotene Ladenbüro liegt dabei an einer gut frequentierten zweispurigen Straße Bekassinenau (50 km/h-Zone) in einem Wohngebiet.
Das Ladenbüro ist mit der ca. 4 Gehminuten entfernten Bushaltestelle Alter Zollweg gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Objektbeschreibung

Die Nutzfläche des hier zur Vermietung angebotenen Ladenbüros beträgt ca. 63 m² und verteilt sich auf zwei Büroräume (ca. 33,85 m² und ca. 17,8 m² groß), ein ca. 9 m² großen Aufenthaltsraum mit kleiner Pantry-Küche sowie einem ca. 2 m² großen WC-Raum.
Bei Bedarf kann die Zwischenwand zwischen den beiden Büroräumen entfernt werden um einen großen Raum zu schaffen.

Das Ladenbüro ist durch zwei große Schaufenster sowie zwei verglaste Türen lichtdurchflutet.

Direkt vor dem Ladenbüro befinden sich zwei PKW-Außenstellplätze, welche mit dem Ladenbüro zusammen vermietet werden.

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigungen von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

Sonstiges

Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:
www.warnholz-immobilien.de

Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Tel.: 040 / 2286747-0

-Alle Angaben ohne Gewähr-


WARNHOLZ Immobilien GmbH.
Hier ist mein Zuhause.

Wünsche brauchen den sicheren Hafen einer starken Gemeinschaft, um in Erfüllung zu gehen.
Das erfahrene und dynamische Team der
WARNHOLZ Immobilien GmbH ist dieser Hafen.
Mit der richtigen Portion Leidenschaft an Bord bringen wir Menschen und Lebens(t)räume zusammen.
Mit dem Kurs auf Erfolg und voller Kraft voraus!
Weil der schönste Luxus nicht ein Haus,
sondern das Zuhause ist.

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Sie haben auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter:
040 / 2286747-0 oder post@warnholz-immobilien.de
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Bekassinenau 10, 22147 Hamburg - Rahlstedt


Straßenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

Büroraum 1

Büroraum 1

Büroraum 1

Büroraum 1

Büroraum 1

Büroraum 1

Büroraum 2

Büroraum 2

Büroraum 2

Büroraum 2

Aufenthaltsraum

Aufenthaltsraum

WC

WC

Parkplätze

Parkplätze

Grundriss

Grundriss