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***VERMIETET*** Gewerbehalle mit Bürotrakt in zentraler Lage von Hamburg-Rahlstedt

  • Objekt-Nr.: 704
  • Miete zzgl. NK: 1 €
  • Mieterprovision: 3,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
  • Gesamtfläche (ca.): 278 m²
  • Lagerfläche (ca.): 200 m²

WARNHOLZ Immobilien GmbH
Markus Kranig

22147 Hamburg
Treptower Straße 143

Telefon: 040/2286747-0
Telefax: 040/2286747-80
E-Mail: post@warnholz-immobilien.de


Ausstattung

  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Provisionshinweis: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhält die WARNHOLZ Immobilien GmbH vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlich geltender MwSt.
  • Provisionspflichtig: Ja
  • verfügbar ab: 01.02.2021
  • Verkaufstatus: verkauft

Lagebeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche liegt in Hamburg-Rahlstedt im Ortsteil Alt-Rahlstedt, nahe dem Stadtteilzentrum.

Die Gewerbehalle ist verkehrstechnisch gut angebunden. So liegt die Immobilie direkt an der Rahlstedter Bahnhofstraße, einer der zentralen Hauptstraßen von Rahlstedt. Des Weiteren beträgt die Entfernung zur Bushaltestelle Liliencronpark mit der Linie 26 in Richtung Bf. Rahlstedt und U-Farmsen nur ca. 5 Gehminuten. Der Bahnhof Rahlstedt mit seinem angeschlossenen Bus-Bahnhof ist zudem in nur ca. 9 Gehminuten zu erreichen.
Auch der Autobahnanschluss Stapelfeld der Autobahn 1 mit schnellen Verbindungen in Richtung Hamburg, Ahrensburg und Lübeck ist in ca. 8 km gegeben.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im ebenfalls ca. 9 Gehminuten entfernten Zentrum von Rahlstedt zu finden.

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Gewerbehalle hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 280 m² und verteilt sich auf eine Lagerhalle, einem Lagerraum, einem Bürotrakt sowie Sanitäreinrichtungen.

Die Räume sind sowohl über den Empfangs- bzw. Ausstellungsraum als auch über die Lagerhalle direkt zu betreten.

Der repräsentative Empfangs- bzw. Ausstellungsraum verfügt über einen neuwertig ausgestatteten WC-Raum und einen nützlichen Abstellraum. Zudem ist eine sehr hochwertige Küche verbaut, welche den Raum somit auch als Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter eignen lässt.
Vom Empfangsraum führt eine Wendeltreppe zum klimatisierten Bürotrakt. Hier stehen ein großes ca. 38 m² großer Raum sowie drei kleinere Räume zur Verfügung, welche über Fenster zur Lagerhalle hin sowie Oberlichter verfügen.
Über eine kleine Galerie, welche sich auch als Wartebereich eignet, führt eine Treppe in die Lagerhalle im Erdgeschoss. Die Lagerhalle verfügt über Hochregale zur effizienten Nutzung der Raumhöhe. Neben einem zusätzlichen geschlossenen Lagerraum ist im Bereich unter der Treppe zudem der WC-Raum für die Mitarbeiter zu finden.

Die Lagerhalle verfügt über ein großes elektrisches Rolltor, welches einen idealen Zugang auch für Transporter sichert.

Im Außenbereich sind sowohl der gepflasterter Freibereich direkt vor der Halle als auch zwei PKW-Stellplätze Bestandteil des Mietobjektes.

Für die drei vorhandenen Klimageräte, die Küche im Ausstellungsraum sowie einen kleinen Elektro-Gabelstabler wird ein Abschlag von 5.000 Euro verlangt.

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser ansprechenden Gewerbeimmobilie überzeugen.

Sonstiges

Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:

www.warnholz-immobilien.de

Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Tel.: 040/2286747-0

-Alle Angaben ohne Gewähr-


WARNHOLZ Immobilien GmbH.
Hier ist mein Zuhause.

Wünsche brauchen den sicheren Hafen einer starken Gemeinschaft, um in Erfüllung zu gehen.
Das erfahrene und dynamische Team der
WARNHOLZ Immobilien GmbH ist dieser Hafen.
Mit der richtigen Portion Leidenschaft an Bord bringen wir Menschen und Lebens(t)räume zusammen.
Mit dem Kurs auf Erfolg und voller Kraft voraus!
Weil der schönste Luxus nicht ein Haus,
sondern das Zuhause ist.

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Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter:
040/2286747-0 oder post@warnholz-immobilien.de
Für Verkäufer kostenfrei.
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Rahlstedter Bahnhofstraße 58, 22149 Hamburg - Rahlstedt


Frontansicht

Frontansicht

Empfangsraum

Empfangsraum

Empfangsraum

Empfangsraum

Küche im Empfangsraum

Küche im Empfangsraum

WC im Empfangsbereich

WC im Empfangsbereich

Lagerhalle

Lagerhalle

Lagerhalle

Lagerhalle

Lagerhalle

Lagerhalle

Lagerhalle

Lagerhalle

Lagerhalle

Lagerhalle

Elektro-Gabelstabler

Elektro-Gabelstabler

Raum in Lagerhalle

Raum in Lagerhalle

Raum in Lagerhalle

Raum in Lagerhalle

WC im EG für Mitarbeiter

WC im EG für Mitarbeiter

WC im EG für Mitarbeiter

WC im EG für Mitarbeiter

Treppe von Halle zum Bürotrakt

Treppe von Halle zum Bürotrakt

Galerie

Galerie

Galerie

Galerie

Büroraum 1

Büroraum 1

Büroraum 2

Büroraum 2

Büroraum 3

Büroraum 3

Büroraum 4

Büroraum 4

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss