Wohnen auf Zeit wie im eigenen Haus! Erdgeschosswohnung mit Garten, Sauna und Garage

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Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Nebenstraße im beliebten Rahlstedter Ortsteil Oldenfelde. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün vermittelt die Nachbarschaft eine angenehme, beinahe dörfliche Atmosphäre und bietet zugleich die Vorzüge des urbanen Lebens in Hamburg.

Die grüne Umgebung lädt unmittelbar zum Durchatmen und Entspannen ein. Zahlreiche Gärten in der Nachbarschaft prägen das Straßenbild, während eine nur rund 250 Meter entfernte Kleingartenanlage zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Weitere attraktive Naherholungsflächen befinden sich in kurzer Entfernung: Der Greifenbergpark mit Teich und Spielplatz ist etwa 750 Meter entfernt, der weitläufige Berner Gutspark rund zwei Kilometer. Auch das Naturschutzgebiet Höltigbaum mit seinen offenen Landschaften, Wanderwegen und unberührter Natur ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das lebendige Zentrum von Rahlstedt mit der Schweriner Straße liegt etwa 3,1 Kilometer entfernt und überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier finden sich das moderne Rahlstedt Center, diverse Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Banken, eine Post, zahlreiche Arztpraxen sowie vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein regelmäßig stattfindender Wochenmarkt an drei Tagen in der Woche rundet das attraktive Angebot ab. Ergänzend steht das Einkaufszentrum Farmsen in etwa 1,5 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Für den täglichen Einkauf befinden sich zudem ein Aldi-Markt in ca. 600 Metern, ein Penny-Markt und ein Bäcker in etwa 1.000 Metern sowie ein Kiosk mit Postannahme in rund 500 Metern Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle Treptower Straße mit den Linien 167, 36 und 617 in Richtung U Farmsen, U Berne, Bahnhof Tonndorf und Rathausmarkt ist in etwa sieben Gehminuten erreichbar. Vom U-Bahnhof Farmsen gelangt man in rund 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof und damit schnell und bequem in die Innenstadt.
Die U-Bahnstation Oldenfelde der Linie 1 ist zudem auch direkt in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.

Auch für Familien mit Kindern bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich in nur etwa 400 Metern Entfernung an der Bekassinenau. Eine Stadtteilschule ist rund 1,3 Kilometer entfernt, das Gymnasium Rahlstedt etwa 2,1 Kilometer. Darüber hinaus überzeugt der Stadtteil mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Neben einem großen Spielplatz Im Wiesengrund in ca. einem Kilometer Entfernung stehen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Auswahl, darunter der AMTV, der Rahlstedter Sport-Club, der Sport-Club Condor, der Rahlstedter Hockey- und Tennis-Club, eine Eissporthalle, ein Familienbad sowie eine Minigolfanlage.

Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. [weiterlesen]

Objektdaten

Objektnummer: 866
Adresse: Finkenfurth 15, 22147 Hamburg
Miete zzgl. NK: 1.750 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: 250 €

Wohnfläche (ca.): 121 m²

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Beschreibung

Wohnen auf Zeit wie im eigenen Haus! Erdgeschosswohnung mit Garten, Sauna und Garage

Diese Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus vermittelt weit mehr als klassisches Wohnen. Sie bietet das Lebensgefühl eines eigenen Hauses. In einem gepflegten Zweifamilienhaus gelegen, umfasst das Mietobjekt das gesamte Erdgeschoss mit rund 121 Quadratmetern Wohnfläche sowie das vollständig nutzbare Kellergeschoss. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch den allein zur Nutzung vorgesehenen Garten mit Terrasse, einen Pool, eine Sauna mit Ruheraum und eine eigene Garage. Die Wohnung kann wahlweise mit der vorhandenen Möblierung oder vollständig geräumt angemietet werden.
Das Mietverhältnis ist als Zeitmietvertrag ausgestaltet und endet spätestens zum 31.12.2028.

Schon beim Betreten der Wohnung über die großzügige Diele wird deutlich, dass hier Wert auf Raum und Struktur gelegt wurde. Die helle Diele öffnet sich in einen zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Diese klare Aufteilung schafft Ruhe im Alltag und unterstreicht den klassischen, zeitlosen Grundriss.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen weiten Blick in den Garten. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse verbindet Innenraum und Außenbereich auf natürliche Weise. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Wohnen und Entspannen im Grünen. Der Raum eignet sich gleichermaßen für ruhige Stunden wie für gesellige Abende. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Die separate Küche präsentiert sich funktional und hell. Die zeitlose Einbauküche verfügt über großzügige Arbeitsflächen, viel Stauraum und eine klare Linienführung. Ein großes Fenster sorgt für Tageslicht und einen freundlichen Ausblick. Der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht kurze Wege in den Garten und erleichtert den Alltag spürbar.

Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage, angenehme Proportionen und ausreichend Platz für Bett und Kleiderschränke. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder oder Gästezimmer. Das dritte Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Hobby- oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Alle Räume sind gut geschnitten, lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Helle Fliesen, ein Fenster für Tageslicht und Belüftung sowie ein Doppelwaschtisch schaffen eine freundliche und funktionale Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Fenster, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das vollständig zur Wohnung gehörende Kellergeschoss, das weit über klassische Abstellflächen hinausgeht. Neben einem zentralen Flur stehen mehrere gut nutzbare Räume zur Verfügung. Eine Werkstatt mit massiven Werkbänken bietet ideale Bedingungen für handwerkliche Tätigkeiten oder kreative Hobbys. Weitere Kellerräume eignen sich hervorragend als Lager, Vorrats oder Hobbyräume. Der Hauswirtschafts- und Heizungsraum ist großzügig geschnitten und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Eine weitere Dusche ergänzt diesen Bereich sinnvoll.

Abgerundet wird das Kellergeschoss durch einen separaten Saunabereich mit angrenzendem Ruheraum. Holzvertäfelte Wände, angenehme Beleuchtung und ausreichend Platz schaffen hier eine private Wellnesszone, die Entspannung und Rückzug im eigenen Zuhause ermöglicht. Ein solches Angebot ist im Mietsegment nur selten zu finden.

Der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie eindrucksvoll. Das rund 1.144 Quadratmeter große Grundstück bietet einen weitläufigen, liebevoll gewachsenen Garten mit altem Baumbestand, Rasenflächen und abwechslungsreicher Bepflanzung. Die überdachte Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und lädt zum Verweilen ein. Ein Pool ist vorhanden und sanierungsbedürftig, verdeutlicht jedoch das außergewöhnliche Potenzial dieses Gartens. Die gepflegte Hausansicht fügt sich harmonisch in das grüne Umfeld ein und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.

Eine eigene Garage gehört selbstverständlich zum Mietumfang. Sie bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyequipment.

Diese Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsflächen und einen außergewöhnlichen Außenbereich zu einem seltenen Gesamtpaket. Sie richtet sich an Menschen, die für einen begrenzten Zeitraum ein hochwertiges Zuhause suchen, Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Platz legen und das besondere Wohngefühl eines Hauses schätzen. [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Besichtigung

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