Wohntraum im Zentrum von Rahlstedt! 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon.

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Lage/Karte
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Lagebeschreibung

Rahlstedt als bürgerlicher grüner Stadtteil im Nordosten von Hamburg zeichnet sich besonders durch seinen historischen Dorfkern, seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührter Natur aus. Hier lohnt es sich zu leben! Nicht nur die landschaftlichen Reize, sondern auch die gute Infrastruktur machen Rahlstedt zu einem attraktiven Wohnort.

Die hier angebotene Wohnung liegt dabei in einer der beliebtesten Wohnviertel im Ortsteil Alt-Rahlstedt unweit des Stadtteilzentrums in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße.

Das Umfeld ist von liebevoll angelegten Vorgärten und kleinen Grünflächen geprägt. Etwa 1800 m entfernt beginnt zudem das Naturschutzgebiet Höltigbaum, wo sich auf einer Fläche von über 1000 Hektar eine weite naturbelassene Landschaft öffnet, die in ihrer Unberührtheit einmalig ist und zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.

Ein besonderer Vorteil bietet diese Wohnlage durch seine Nähe zum Zentrum von Rahlstedt, welches ca. 300 m entfernt ist und in ca. 6 Gehminuten zu erreichen ist. Hier ist das moderne Einkaufscenter von Rahlstedt mit Parkhäusern genauso zu finden wie Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Banken, Anwälte, eine Post, zahlreiche Ärzte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein an mehreren Tagen stattfindender Wochen¬markt komplettiert das attraktive Angebot dieses Stadtteilzentrums. Das Polizeikommissariat 38 befindet sich zudem in naher Umgebung.

Auch der Bahnhof Rahlstedt mit dem angeschlossenen Busbahnhof befindet sich im Zentrum und ist von der Wohnung ca. 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus ist die Innenstadt von Hamburg in ca. 15 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit in die Innenstadt von Hamburg ca. 25 Minuten, was die gute Verkehrsanbindung komplettiert.

Kinder erfreuen sich an den kurzen Wegen zu den verschiedenen Bildungseinrichtungen oder auch an den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wobei der AMTV, der Rahlstedter Sport-Club, der Rahlstedter Hockey und Tennis Club sowie ein Hallenbad und ein Freibad besonders zu erwähnen sind.

Rahlstedt bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. [weiterlesen]

Anlagen

www.warnholz-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 713
Adresse: Boytinstraße 36, 22143 Hamburg - Rahlstedt
Miete zzgl. NK: 870 €
Nebenkosten: 275 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja

Wohnfläche (ca.): 84,04 m²

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Beschreibung

Wohntraum im Zentrum von Rahlstedt! 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon.

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses im Herzen von Rahlstedt.
Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer und bietet somit einer kleinen Familie [weiterlesen]

Ausstattung

Anzahl Balkone: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 3
Kategorie: Standard
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 03.09.2028
Energieausweis Primärenergieträger: Öl
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: 143
Energieeffizienzklasse: E
Lage im Objekt (Etage): 1
Gäste-WC: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Provisionspflichtig: Nein
Tiefgaragenstellplätze: 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage): 60 [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Besichtigung

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