VERKAUF Gemütliches Mittelreihenhaus in ruhiger, gutbürgerlicher Lage.

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Lage
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Lagebeschreibung

Der beliebte Stadtteil Farmsen-Berne, im Nordosten von Hamburg im Bezirk Wandsbek gelegen und Bestandteil der nördlichen Walddörfer, zeichnet sich durch seine üppige Natur und die gute Anbindung an die Hamburger City aus. Hier fühlen sich nicht nur die alteingesessenen Einwohner wohl, sondern auch immer mehr junge Familien zieht es nach Farmsen-Berne.

Das hier angebotene Mittelreihenhaus liegt dabei mitten in einer begehrten Wohnlage von Farmsen-Berne in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Grünen.
Das Umfeld ist grün; Neben den zahlreichen Gärten der Nachbarhäuser befinden sich der Stölpchensee sowie das Strandbad Farmsen mit seinen umliegenden Wiesen nur ca. 1000 m entfernt. Neben weiteren kleinen Grünanlagen in der Umgebung ist auch der Grünzug entlang der Berner Au, welcher in den Wandse-Wanderweg übergeht und bis zur Alster reicht, nur ca. 600 m entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Ein besonderer Vorteil bietet diese Wohnlage durch seine Nahversorgung. So befindet sich das EKZ Farmsen mit einer großen Anzahl an Geschäften, Dienstleistern, Ärzten uvm. sowie guten Parkmöglichkeiten ca. 2000 m entfernt. Auch für die täglichen Einkäufe stehen in einer Entfernung von ca. 450 m ein Lidl-Markt und in einer Entfernung von ca. 1000 m ein kleines Einkaufszentrum mit verschiedenen Supermärkten, Bäckern, Restaurants, einer Apotheke und einer Bank zur Verfügung. Zudem ist das sehr beliebte Alstertal-Einkaufszentrum im Nachbarstadtteil Poppenbüttel schnell zu erreichen.

Das Haus ist außerdem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle Stuhtsweg mit den Linien 27 und 171 in Richtung Bf. Rahlstedt, U Farmsen, U Berne und U/S Barmbek ist in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Vom U-Bahnhof Farmsen aus beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof ca. 20 Minuten. Mit der etwa gleichen Zeit ist auch bei der Benutzung eines Autos zu rechnen, was die Nähe zum Stadtzentrum unterstreicht.

Auch für Kinder bietet Farmsen-Berne viele Angebote in den Bereichen Bildung und Freizeit. So befindet sich ca. 900 m entfernt eine Kita und die Erich-Kästner-Schule (Grund- und Stadtteilschule) ist ca. 450 m entfernt. Als zusätzliches Angebot bietet sich zudem in einer Entfernung von ca. 1900 m das Gymnasium Farmsen an.
Freizeitmöglichkeiten bieten vor allem die zahlreichen Sportvereine in Farmsen-Berne, wie z.B. der Sport-Club-Condor (ca. 1900 m), der Farmsener Turnverein (ca. 2000 m) aber auch Stadtteil- und Bürgervereine oder auch eine Indoor-Eissporthalle (ca. 2300 m) und das Freibad Farmsen (ca. 1000 m) sowie die Volkshochschule Farmsen.

Farmsen-Berne bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. [weiterlesen]

Anlagen

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Objektdaten

Objektnummer: 773
Adresse: 22159 Hamburg - Wandsbek - Farmsen-Berne
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Käuferprovision zzgl. MwSt: 2,5% (inkl. USt.) Käuferprovision

Wohnfläche (ca.): 71,40 m²
Grundstücksfläche (ca.): 230 m²

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Beschreibung

***VERKAUF*** Gemütliches Mittelreihenhaus in ruhiger, gutbürgerlicher Lage.

Das hier angebotene Mittelreihenhaus befindet sich in einer nachgefragtesten Wohnlagen des Hamburger Stadtteils Farmsen-Berne.

Das Mittelreihenhaus verfügt insgesamt über 3 Zimmer, welche sich auf einen großen Wohnbereich im Erdgeschoss und 2 [weiterlesen]

Ausstattung

Anzahl Balkone: 1
Anzahl Zimmer: 3
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Gas
Provisionshinweis: Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Besichtigung

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