Ideale Kapitalanlage! Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz.

Bilder
Lage/Karte
Finanzierung
Anlagen

Lagebeschreibung

Rahlstedt ist der einwohnerreichste Stadtteil Hamburgs und liegt in einer gut bürgerlichen grünen Stadtrandlage im Nordosten von Hamburg, welches überwiegend aus Wohngebieten mit dichter und lockerer Bebauung besteht.
Rahlstedt zeichnet sich besonders durch seinen historischen Dorfkern, seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührte Natur aus, wobei das weit ausgedehnte Naherholungs- und Naturschutzgebiet Höltigbaum, das Meiendorfer-, Stellmoorer- und Ahrensburger Tunneltal besonders beliebt sind.

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße von Rahlstedt im Ortsteil Oldenfelde mit überwiegend Mehrfamilienhaus-Bebauung.
Das Umfeld ist grün; Neben den gepflegten Grünanlagen der Mehrfamilienhäuser und einigen kleineren Grünanlagen in der nahen Umgebung sind der Berner Gutspark und der Greifenberger Park schnell zu erreichen. Noch größere Naherholungsgebiete bilden der ca. 2300 m entfernte Volksdorfer Wald sowie das bereits oben angesprochene ca. 2000 m entfernte Naturschutzgebiet Höltigbaum, wo sich auf einer Fläche von über 1000 Hektar eine weite naturbelassene Landschaft öffnet, die in ihrer Unberührtheit einmalig ist und zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.

Das Zentrum von Rahlstedt bildet die in einer Entfernung von ca. 2700 m liegende Schweriner Straße mit dem Rahlstedt Center und den zahlreichen umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs. Für die regelmäßigen Einkäufe stehen in der unmittelbaren Umgebung (ca. 400 m) am U-Bahnhof Berne ein Penny-Markt, ein Rewe-Markt, ein Drogeriemarkt und zahlreiche weitere Geschäfte sowie eine Haspa-Filiale zur Verfügung. Etwas exklusiver kann im dörflich geprägten Nachbarstadtteil Volksdorf eingekauft werden, wo gediegene Einzelhandelsgeschäfte zu finden sind.

Die Wohnung ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. So befindet sich die U-Bahnstation Berne mit der Linie U1 in Richtung Stadtzentrum sowie in Richtung Volksdorf nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Hier sind zudem mehrere Buslinien zu finden.

Auch für Kinder sind einige Angebote in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Kita befindet sich ca. 1000 m entfernt in der Dreieckskoppel und eine Grundschule sowie das Gymnasium Meiendorf ca. 500 m entfernt entlang der Straße Schierenberg.
Freizeitmöglichkeiten bieten vor allem die zahlreichen Sportvereine in Meiendorf wie z.B. der Meiendorfer SV sowie die weiteren Sport- und Kulturvereine in Rahlstedt, wie z.B. der AMTV, der Rahlstedter Sport-Club, der Sport-Club-Condor, der Rahlstedter Hockey und Tennis Club, ein Hallenbad sowie eine Eissporthalle in Farmsen.

Rahlstedt bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. [weiterlesen]

Finanzierungsrechner

Lassen Sie sich die Finanzierung der Immobilie beispielhaft berechnen

Immobilieninvestition

Kaufpreis der Immobilie

+ Grunderwerbsteuer

4.5

+ Notar -und Grundbuchkosten

+ Maklerprovision

2.5

+ Sonstiges

Gesamtaufwand der Immobilieninvestition

Finanzierung

Eigenkapital

Benötigtes Darlehen

Zinssatz

Tilgungssatz

Ihre monatliche Rate

Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Anlagen

www.warnholz-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 707
Adresse: 22147 Hamburg - Rahlstedt
Kaufpreis: 199.000 €
Hausgeld: 267,92 €
Käuferprovision: 2,5% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Wohnfläche (ca.): 51,80 m²

Merken Drucken

Beschreibung

Ideale Kapitalanlage! Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im nachgefragten Rahlstedt-Oldenfelde im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt insgesamt über ein großes Zimmer, womit diese Wohnung für einen Single-Haushalt ideal geeignet [weiterlesen]

Ausstattung

Abstellraum: Ja
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 1
Bad mit: Wanne, Fenster
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Öl
Provisionshinweis: Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Besichtigung

Sie haben Interesse oder Fragen zu diesem Angebot? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.