VERKAUFT Ideale Single-Wohnung mit Süd-Balkon!

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Lage
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Lagebeschreibung

Rahlstedt ist der größte Stadtteil Hamburgs und liegt in einer gut bürgerlichen grünen Stadtrandlage im Nordosten von Hamburg, welches überwiegend aus Wohngebieten mit dichter und lockerer Bebauung besteht.
Rahlstedt zeichnet sich besonders durch seinen historischen Dorfkern, seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührte Natur aus, wobei das weit ausgedehnte Naherholungs- und Naturschutzgebiet Höltigbaum, das Meiendorfer-, Stellmoorer- und Ahrensburger Tunneltal besonders beliebt sind.

Die hier angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) in einem gewachsenen Wohngebiet.
Das Umfeld ist grün; Neben den zahlreichen kleinen Grünflächen in der Wohnanlage befindet sich das Naturschutzgebiet Höltigbaum mit seinen unberührten Natur und zahlreichen Wanderwegen nur ca. 600 m entfernt. Weitere Grünflächen bieten der ca. 500 m entfernte Greifenberg Park mit einem Teich und einem Spielplatz sowie die ca. 2,2 km entfernte und beliebte Grünanlage „Hegen“ mit einem gemeinnützigen Bauspielplatz und einem Rodelberg.

Das Zentrum von Rahlstedt bildet die in einer Entfernung von ca. 2 km liegende Schweriner Straße mit dem Rahlstedt Center und den zahlreichen umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkten, Bäckern, Drogerien und Apotheken, sowie die Rahlstedter Bahnhofs¬straße mit seinen Geschäften und dem hier an vier Tagen stattfindenden Wochen-markt. Hier sind ebenfalls Ärzte, Banken, eine Post, Friseure, eine Bücherhalle sowie eine Polizeistation (PK 38) zu finden. Weitere Geschäfte befinden sich in der ca. 1 km entfernten Greifenberger Straße. Für die regelmäßigen Einkäufe stehen zudem in der unmittelbaren Umgebung ein Netto-Markt (150 m), ein Aldi-Markt, ein Penny-Markt (beide 1,5 km) sowie ein Bäcker und ein Kiosk (beide 300 m) zur Verfügung.

Die Wohnung ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle „Redderblock“ mit der Linie 275 in Richtung Bf. Rahlstedt ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen. Vom Bf Rahlstedt aus erreicht man bequem mit der R10 die Innenstadt von Hamburg in ca. 15 Minuten.

Auch für Kinder sind einige Angebote in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Kita befindet sich ca. 1 km entfernt an der Oldenfelder Straße und eine Grundschule ca. 2,3 km entfernt in der Berner Allee. Des Weiteren liegen eine Stadtteilschule in einer Entfernung von ca. 650 m und das Gymnasium Oldenfelde in einer Entfernung von ca. 1 km.
Freizeitmöglichkeiten in Rahlstedt bieten vor allem der AMTV (ca. 2,1 km) und der Rahlstedter Sport-Club (ca. 2,2 km) sowie ein Hallenbad (ca. 2,2 km) und eine Minigolfanlage (ca. 650 m).

Rahlstedt bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. [weiterlesen]

Anlagen

www.warnholz-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 701
Adresse: 22145 Hamburg - Rahlstedt
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Hausgeld: 237 €
Käuferprovision: 6,09% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Wohnfläche (ca.): 39,13 m²

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Beschreibung

***VERKAUFT*** Ideale Single-Wohnung mit Süd-Balkon!

Die hier angebotene Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem guten Zustand. Der Eingang und das Treppenhaus werden von 8 Parteien genutzt. Das helle [weiterlesen]

Ausstattung

Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Zimmer: 1,50
Bad mit: Dusche
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Öl
Provisionshinweis: Kaufpreis zuzüglich 6,09% Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom Käufer zahlbar.
Energieausweis Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 17.05.2028
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: 153
Energieeffizienzklasse: E
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Lagebeschreibung

Besichtigung

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