VERKAUFT Baugrundstück mit Althaus in Alt-Rahlstedt

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Lage

Lagebeschreibung

Rahlstedt ist der größte Stadtteil Hamburgs und liegt in einer überwiegend gut bürgerlichen grünen Stadtrandlage im Nordosten von Hamburg, welches überwiegend aus Wohngebieten mit dichter und lockerer Bebauung besteht.
Rahlstedt zeichnet sich besonders durch seinen historischen Dorfkern, seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührte Natur aus, wobei das weit ausgedehnte Naherholungs- und Naturschutzgebiet Höltigbaum, das Meiendorfer-, Stellmoorer- und Ahrensburger Tunneltal besonders beliebt sind.

Das hier angebotene Baugrundstück liegt in einer ruhige Wohnstraße (30 km/h-Zone) in einem gewachsenen Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung.
Das Umfeld ist grün; Neben den zahlreichen kleinen Gärten befindet sich das Waldgebiet Am Heegen mit einem gemeinnützigen Bauspielplatz und einem Rodelberg nur ca. 400 m, das Naturschutzgebiet „Stapelfelder Moor“ 2,6 km und das Naturschutzgebiet Höltigbaum mit seinen unberührten Natur und zahlreichen Wanderwegen nur ca. 3,5 km entfernt.

Das Zentrum von Rahlstedt bildet die in einer Entfernung von ca. 2 km liegende Schweriner Straße mit dem Rahlstedt Center und den zahlreichen umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkten, Bäckern, Drogerien und Apotheken, sowie die Rahlstedter Bahnhofsstraße mit seinen Geschäften und dem hier an vier Tagen stattfindenden Wochen-markt. Hier sind ebenfalls Ärzte, Banken, eine Post, Friseure, eine Bücherhalle sowie eine Polizeistation (PK 38) zu finden. Weitere Geschäfte befinden sich am ca. 1,9 km entfernten „Berliner Platz“. Für die regelmäßigen Einkäufe stehen zudem in der unmittelbaren Umgebung ein Penny-Markt und ein Budnikowsky-Geschäft (beide ca. 400 m) sowie ein Zeitungskiosk mit guten Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Haus ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle Theodor-Storm-Straße mit der Linie 162 in Richtung Bf. Rahlstedt und U-Wandsbek Markt ist in ca. 5 Gehminuten und die Bushaltestelle „Kinderkrankenhaus Wilhelmstift“ mit den Linien 162, 262, E62, 35 und 618 in ca. 7 Gehminuten zu erreichen. Vom Bf. Rahlstedt aus ist die Innenstadt von Hamburg bequem mit der R10 in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Auch für Kinder sind einige Angebote in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Kita befindet sich ca. 350 m entfernt an der Schöneberger Straße und eine Grundschule ca. 600 m entfernt in der Brockdorffstraße. Des Weiteren liegen eine Stadtteilschule in einer Entfernung von ca. 1,3 km und das Gymnasium Rahlstedt in einer Entfernung von ca. 2,2 km.
Freizeitmöglichkeiten in Rahlstedt bieten vor allem der AMTV (ca. 1,5 km) und der Rahlstedter Sport-Club (ca. 1,9 km) sowie ein Hallenbad (ca. 1,6 km) und ein Freibad (ca. 1 km). In unmittelbarer Nähe ist zudem der Rahlstedter Hockey und Tennis Club (ca. 500 m) zu finden.

Das über die Grenzen Hamburgs hinaus bekannte Kinderkrankenhaus Wilhelmstift liegt ca. 600 m entfernt.

Rahlstedt bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. [weiterlesen]

Objektdaten

Objektnummer: 726
Adresse: 22149 Hamburg - Rahlstedt
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Käuferprovision: 2,5 % (inkl. USt.) Käuferprovision

Grundstücksfläche (ca.): 504 m²

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Beschreibung

***VERKAUFT*** Baugrundstück mit Althaus in Alt-Rahlstedt

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 504 m² und weist eine günstige rechteckige Grundstücksform auf, bei einer Frontbreite von ca. 15 m (Straße) und einer Tiefe von ca. 32 [weiterlesen]

Lagebeschreibung

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