VERKAUFT Einfamilienhaus in Rahlstedt-Oldenfelde.

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Lage
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Lagebeschreibung

Rahlstedt ist der bevölkerungsreichste Stadtteil Hamburgs und liegt in einer gut bürgerlichen grünen Stadtrandlage im Nordosten von Hamburg, welches überwiegend aus Wohngebieten mit dichter und lockerer Bebauung besteht.
Rahlstedt zeichnet sich besonders durch seinen historischen Dorfkern, seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührte Natur aus, wobei das weit ausgedehnte Naherholungs- und Naturschutzgebiet Höltigbaum, das Meiendorfer-, Stellmoorer- und Ahrensburger Tunneltal besonders beliebt sind.

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer beliebten Wohnlage von Rahlstedt im Ortsteil Oldenfelde in hinterer Bebauung. Die Straße erhält durch die beidseitige Bebauung mit gepflegten Einzelhäusern und vereinzelten Mehrfamilienhäusern einen bürgerlichen Charakter.
Das Umfeld ist grün; Neben den zahlreichen Gärten in der Nachbarschaft befindet sich ein Kleingartenverein nur ca. 500 m entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Weitere Grünflächen bieten der ca. 550 m entfernte Greifenberg Park mit einem Teich und einem Spielplatz sowie der ca. 1200 m entfernte Berner Gutspark. Auch das Naturschutzgebiet Höltigbaum mit seiner unberührten Natur und zahlreichen Wanderwegen ist nur ca. 2,5 km entfernt.

Die Rahlstedter Bahnhofstraße und die Schweriner Straße bilden in ca. 2500 m Entfernung das Zentrum von Rahlstedt. Hier befinden sich das beliebte Rahlstedt Center sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Restaurants aber auch eine Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Notare, Rechtsanwälte, uvm. Ebenfalls im Ortskern von Rahlstedt und seiner unmittelbaren Umgebung sind das Kundenzentrum des ehemaligen Ortsamtes, eine Bücherhalle und das Polizeikommissariat (PK 38) zu finden. Weitere Geschäfte befinden sich in dem ca. 2200 m entfernten Einkaufszentrum Farmsen. Für die regelmäßigen Einkäufe stehen zudem in der nahen Umgebung ein Aldi-Markt, ein Penny-Markt sowie ein Netto-Markt zur Verfügung.

Das Haus ist gut an das Hamburger Verkehrsnetz angeschlossen. So befindet sich die Bushaltestelle „Treptower Straße“ mit den Linien 167, 617 und 36 mit Verbindungen in Richtung „U Farmsen“, „U Berne“ und „Bf. Tonndorf“ nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die U-Bahnhaltestelle Oldenfelde der Linie U1 ist zudem in nur 8 Gehminuten zu erreichen.
Die Reisezeit bis zum Hauptbahnhof von Hamburg beträgt ca. 30 Minuten. Auch mit dem Auto ist die City von Hamburg in die ca. 30 Minuten zu erreichen.

Freizeitmöglichkeiten in Rahlstedt und seiner Umgebung bieten vor allem der AMTV (ca. 3,5 km), der Rahlstedter Sport-Club (ca. 3,2 km), der Sport-Club-Condor (ca. 1,8 km), der Rahlstedter Hockey und Tennis Club (ca. 4,3 km), eine Eissporthalle (ca. 2,2 km) sowie ein Hallenbad (ca. 3,1 km) und eine Minigolfanlage (ca. 700 m).

Rahlstedt und seine Umgebung bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. [weiterlesen]

Anlagen

www.warnholz-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 732
Adresse: 22147 Hamburg - Wandsbek - Rahlstedt
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Käuferprovision: 2,5% (inkl. USt.) Käuferprovision

Wohnfläche (ca.): 126,40 m²
Grundstücksfläche (ca.): 655,50 m²

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Beschreibung

***VERKAUFT*** Einfamilienhaus in Rahlstedt-Oldenfelde.

Das hier angebotene Rotklinker-Einfamilienhaus befindet sich auf einem 655,5 m² großen Grundstück in hinterer Bebauung einer der nachgefragtesten Wohnlagen von Rahlstedt-Oldenfelde.

Das Haus verfügt insgesamt über 4 Zimmer, welche sich auf [weiterlesen]

Ausstattung

Abstellraum: Ja
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Zimmer: 4
Bad mit: Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Gas
Provisionshinweis: Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Besichtigung

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