VERKAUFT Renovierungsbedürftiges Mittelreihenhaus in ruhiger Wohnlage.

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Lage
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Lagebeschreibung

Der Stadtteil Ohlsdorf mit knapp 17.000 Einwohnern liegt im Bezirk Hamburg-Nord und grenzt im Norden an Hummelsbüttel, im Osten an Wellingsbüttel, Bramfeld und Steilshoop, im Süden an Barmbek-Nord sowie im Westen an Alsterdorf und Fuhlsbüttel.
Ohlsdorf ist geprägt von Europas größtem Parkfriedhof, welcher zudem als Naherholungsgebiet konzipiert wurde, wodurch die umliegenden Wohngebiete von dieser „grünen Lunge“ profitieren.

Das hier angebotene Mittelreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Ohlstedt mit überwiegend Reihenhaus- und Mehrfamilienhausbebauung.

Das Umfeld ist grün; Neben den Gärten in der Nachbarschaft und dem bereits angesprochenen ca. 1 km entfernten Parkfriedhof ist auch der Hamburger Stadtpark nur ca. 1,7 km entfernt und lädt zu ausgiebigen Sparziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Ein weiteres Highlight ist der Alsterwanderweg, welcher an Ohlsdorf grenzt und dessen Fluss auch mit Kanu, Kaja oder Tretboot erkundet werden kann.

Durch die zentrale Stadtlage von Ohlsdorf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sowie Ärzte, Bäcker und Restaurants schnell zu erreichen. Für die regelmäßigen Einkäufe befinden sich zudem zwei Supermärkte im Umkreis von 500 m.

Das Haus ist zudem sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet mit fünf Buslinien eine gute Anbindung an die benachbarten Stadtteile sowie an die S-Bahnstation Rübenkamp und die U- und S-Bahnstation Ohlsdorf. Die S-Bahnstation Rübenkamp kann zudem auch in ca. 9 Gehminuten direkt erreicht werden. Von hier aus beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof ca. 15 Minuten.
Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt ebenfalls in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Der Hamburger Flughafen ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Auch für Kinder sind einige Angebote in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Kita ist ca. 300 m und eine Grundschule ca. 600 m entfernt. Des Weiteren liegen eine Stadtteilschule in einer Entfernung von ca. 1,1 km und das Margaretha-Rothe Gymnasium in einer Entfernung von ca. 1,5 km.
Freizeitmöglichkeiten bieten vor allem die zahlreichen Sport- und Kulturvereine in Ohlsdorf und Umgebung oder auch das beliebte Familienbad Ohlsdorf.

Ohlsdorf bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit guten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. [weiterlesen]

Anlagen

www.warnholz-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 745
Adresse: 22309 Hamburg - Hamburg-Nord - Ohlsdorf
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Käuferprovision: 2,5% (inkl. USt.) Käuferprovision

Wohnfläche (ca.): 100 m²
Grundstücksfläche (ca.): 199 m²

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Beschreibung

***VERKAUFT*** Renovierungsbedürftiges Mittelreihenhaus in ruhiger Wohnlage.

Betreten wird das Haus über einen Windfang, von wo aus das Gäste-WC abgeht, und einem anschließenden Flur, von wo aus der Wohnbereich, die geräumte Küche und das Obergeschoss erreicht werden [weiterlesen]

Ausstattung

Anzahl Balkone: 1
Anzahl Loggias: 1
Anzahl Zimmer: 4
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Gas
Provisionshinweis: Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Besichtigung

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