VERKAUFT Traumgrundstück mit Einfamilienhaus in Rahlstedt-Oldenfelde

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Lage
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Lagebeschreibung

Rahlstedt, als bürgerlicher grüner Stadtteil im Nordosten von Hamburg, zeichnet sich besonders durch seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührter Natur aus. Hier lohnt es sich zu leben! Nicht nur die landschaftlichen Reize, sondern auch die gute Infrastruktur machen Rahlstedt zu einem attraktiven Wohnort.

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße (Sackgasse) in einer der bevorzugtesten Wohnlagen von Rahlstedt im Ortsteil Oldenfelde mit einer offenen, aufgelockerten Bebauung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Reihen- bzw. Mehrfamilienhäusern.

Das Umfeld ist grün; Neben den zahlreichen liebevoll angelegten Gärten und kleinen Grünanlagen im nahen Umfeld, befindet sich das Naturschutzgebiet Höltigbaum mit seinen zahlreichen Wanderwegen ca. 2000 m, der Greifenberg Park ca. 1800 m und der Liliencronpark ca. 1900 m entfernt.

Die Wohnlage überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur.
Das Zentrum von Rahlstedt, welches ca. 700 m entfernt und in ca. 8 Gehminuten zu erreichen ist, bietet nicht nur ein modernes Einkaufscenter sondern auch Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Banken, eine Post, zahlreiche Ärzte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein an mehreren Tagen stattfindender Wochen¬markt komplettiert zudem das attraktive Angebot dieses Stadtteilzentrums.
Für die regelmäßigen Einkäufe befinden sich ein Rewe- und ein Penny-Markt sowie ein Bäcker in unmittelbarer Nähe nur ca. 2 Fahrminuten entfernt.

Das Haus ist auch sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Die Bushaltestelle Sandkule mit den Linien 16, 24, 168, 275 und 368 in Richtung Bf. Rahlstedt ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen. Vom Bf. Rahlstedt aus beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof ca. 18 Minuten.
Für Autofahrer besteht über die nahegelegene Bargteheider Straße eine gute Anbindung an die Innenstadt von Hamburg. Zudem befindet sich die Autobahnauffahrt Stapelfeld der Autobahn A1 in einer Entfernung von nur 11 Fahrminuten.

Auch für Kinder sind einige Angebote in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Kita befindet sich ca. 650 m, eine Grundschule ca. 1400 m, eine Stadtteilschule und das Gymnasium Oldenfelde ca. 950 m entfernt.
Freizeitmöglichkeiten in Rahlstedt bieten vor allem der AMTV (ca. 1300 m), der Rahlstedter Sport-Club (ca. 1100 m) und der Rahlstedter Hockey und Tennis Club (ca. 2200 m) sowie das Familienbad Rahlstedt mit dem dahinter liegenden Bauspielplatz (ca. 1500 m).

Rahlstedt bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. [weiterlesen]

Anlagen

www.warnholz-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 790
Adresse: 22143 Hamburg - Wandsbek - Rahlstedt
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Käuferprovision zzgl. MwSt: 2,0 % (inkl. USt.) Käuferprovision

Wohnfläche (ca.): 110 m²
Grundstücksfläche (ca.): 563 m²

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Beschreibung

***VERKAUFT*** Traumgrundstück mit Einfamilienhaus in Rahlstedt-Oldenfelde

Einfamilienhaus zum kleinen Preis!
563 m² großes Grundstück (Grundstückswert gemäß Bodenrichtwert zum 01.01.22: 448.159,26 Euro) mit offen gestaltetem Einfamilienhaus, 3 Zimmern (ursprünglich 4 Zimmer), großem Wohnbereich, Wohnküche, Büroraum, Süd-Garten, Süd-Terrasse, [weiterlesen]

Ausstattung

Abstellraum: Ja
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Anzahl Zimmer: 3
Bad mit: Dusche, Fenster
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Provisionshinweis: Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Besichtigung

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