VERKAUFT Wohn(t)raum für Familien! EFH mit Süd-Terrasse und Kamin in ruhiger Wohnlage.

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Lage
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Lagebeschreibung

Rahlstedt, als bürgerlicher grüner Stadtteil im Nordosten von Hamburg, zeichnet sich besonders durch seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührter Natur aus. Hier lohnt es sich zu leben! Nicht nur die landschaftlichen Reize, sondern auch die gute Infrastruktur machen Rahlstedt zu einem attraktiven Wohnort.
Eine besonders nachgefragte Wohnlage bildet dabei der Ortsteil Alt-Rahlstedt.

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße.

Das Umfeld ist grün; Neben den zahlreichen Gärten in der Nachbarschaft und einigen kleineren Grünanlagen in der nahen Umgebung, beginnt in wenigen hundert Metern vom Wohnhaus in südlicher Richtung die Feldmark mit ausgedehnten Wanderwegen im Grünen sowie dem anschließenden Naturschutzgebiet Stapelfelder Moor.

Das Zentrum von Rahlstedt bildet die in einer Entfernung von ca. 2,7 km liegende Schweriner Straße mit dem Rahlstedt Center und den zahlreichen umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkten, Bäckern, Drogerien und Apotheken, sowie die Rahlstedter Bahnhofsstraße mit seinen Geschäften und dem hier an mehreren Tagen stattfindenden Wochenmarkt. Hier sind ebenfalls Ärzte, Banken, eine Post, Friseure, eine Bücherhalle sowie eine Polizeistation (PK 38) zu finden.
Für die regelmäßigen Einkäufe stehen ein ca. 800 m entfernter Netto-Markt sowie der ca. 1200 m entfernte „Berliner Platz“ mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern zur Verfügung

Die Immobilie ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle Hüllenkamp mit den Linien 11, 29, 162, 618, X11 und X35 u.a. in Richtung U Wandsbek Markt ist in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Für die Fahrt in die Innenstadt von Hamburg wird ca. 35 Minuten benötigt.

Auch für Kinder sind einige Angebote in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Kita befindet sich ca. 300 m, eine Grundschule ca. 650 m, eine Stadtteilschule ca. 1400 m und das Gymnasium Rahlstedt (Scharbeutzer Straße) ca. 2400 m entfernt.
Zudem liegt das Kinderkrankenhaus Wilhelmstift in einer Entfernung von ca. 900 m.

Freizeitmöglichkeiten in Rahlstedt bieten vor allem der AMTV (ca. 2200 m), der Rahlstedter Sport-Club (ca. 2,7 km), der Rahlstedter Hockey und Tennis Club (ca. 1,4 km), das Haus der Jugend (ca. 1,3 km) sowie ein Familienbad (ca. 1,8 km).

Rahlstedt bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. [weiterlesen]

Anlagen

www.warnholz-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 791
Adresse: 22149 Hamburg - Wandsbek - Rahlstedt
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Käuferprovision zzgl. MwSt: 2,5% (inkl. USt.) Käuferprovision

Wohnfläche (ca.): 136 m²
Grundstücksfläche (ca.): 559 m²

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Beschreibung

***VERKAUFT*** Wohn(t)raum für Familien! EFH mit Süd-Terrasse und Kamin in ruhiger Wohnlage.

Die hier angebotene Rotklinker-Einfamilienhaus befindet sich auf einem 559 m² großen Grundstück in einer der nachgefragtesten Wohnlagen von Alt-Rahlstedt.

Das Haus verfügt insgesamt über 4 Zimmer, welche sich auf einen großen [weiterlesen]

Ausstattung

Anzahl Balkone: 1
Anzahl Zimmer: 4
Bad mit: Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Gas
Boden: Fliesen, Teppich
Provisionshinweis: Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Besichtigung

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