VERKAUFT Wohnung mit Charme sucht neuen Eigentümer!

Bilder
Lage
Anlagen
360°-Tour

Flur

Wohnzimmer

Balkon

Schlafzimmer

3. Zimmer

Kueche

Bad

Lagebeschreibung

Der beliebte Stadtteil Farmsen-Berne, im Nordosten von Hamburg im Bezirk Wandsbek gelegen und Teil der nördlichen Walddörfer, zeichnet sich durch seine üppige Natur und die gute Anbindung an die Hamburger City aus. Hier fühlt sich nicht nur das gewachsene Umfeld wohl, sondern auch immer mehr junge Familien zieht es nach Farmsen-Berne.

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße (Sackgasse) in einer bevorzugten Wohnlage von Farmsen-Berne an der Grenze zum Nachbarstadtteil Tonndorf.
Das Umfeld ist grün; Neben den Gärten der Nachbarhäuser und kleineren Grünanlagen, befindet sich der Kupferteich mit dem sich weitläufig nach Norden erstreckenden Grünzug Berner Au und der sich nach Süden erstreckende Grünzug entlang der Wandse nur ca. 650 m entfernt und lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Unweit der Wandse, ca. 1500 m vom Haus entfernt, ist zudem das Natur-Strandbad Ostende zu finden, welches als Geheimtipp in Hamburg gehandelt wird.

Ein Vorteil bietet diese Wohnlage auch durch seine Nahversorgung. So befinden sich das beliebte Einkaufszentrum Tonndorf beim Studio Hamburg mit seinen zahlreichen Geschäften und einem Ärztezentrum nur ca. 1800 m entfernt. Aber auch das Einkaufszentrum Farmsen oder das Stadtteilzentrum von Rahlstedt sind schnell zu erreichen.

Das Haus ist außerdem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle Paracelsusstraße mit den Linie 27 in Richtung U Farmsen ist in ca. 4 Gehminuten zu erreichen. Vom U-Bahnhof Farmsen aus beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof ca. 19 Minuten.

Auch für Kinder bietet diese Wohnlage viele Angebote in den Bereichen Bildung und Freizeit. So befindet sich die Stadtteilschule Gyula Trebitsch mit angegliederter Kindertagesstätte nur ca. 450 m, die Grundschule Eckerkoppel ca. 1100 m und das Gymnasium Rahlstedt ca. 1300 m entfernt.
Freizeitmöglichkeiten bieten vor allem die zahlreichen Sportvereine in Farmsen-Berne, wie z.B. der Judoverein des Sport-Club Concordia, der Tus Berne aber auch Stadtteil- und Bürgervereine. Besonders hervorzuheben ist zudem das oben erwähnte Strandbad Farmsen, die Eissporthalle und das Umweltzentrum Gut Karlshöhe oder auch das Strandbad Ostende im Nachbarstadtteil Tonndorf.

Farmsen-Berne bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. [weiterlesen]

Anlagen

www.warnholz-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 641
Adresse: 22159 Hamburg - Wandsbek
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Hausgeld: 361 €
Käuferprovision: 6,25%

Wohnfläche (ca.): 80,55 m²
Nutzfläche (ca.): 16 m²
Balkon/Terrasse Fläche (ca.): 8 m²

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Beschreibung

***VERKAUFT*** Wohnung mit Charme sucht neuen Eigentümer!

Die hier angebotene gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im nachgefragten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne in einer besonders ruhigen Wohnlage.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gelbklinker-Mehrfamilienhauses und verfügt insgesamt über [weiterlesen]

Ausstattung

Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Zimmer: 3
Kategorie: Standard
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Gas
Provisionshinweis: Kaufpreis zuzüglich 6,25% Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom Käufer zahlbar.
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 11.09.2026
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: 212
Energieeffizienzklasse: G
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Besichtigung

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